苏州买房贷款多久能批下来？

2022年苏州购房政策

2022年苏州最新贷款政策

无论买车还是买房，大家一般来说都会选择贷款，而主流的贷款方式有商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款三种。

①商业贷款

苏州首套首贷，最低首付3成！

无房有贷款记录、有1套房无贷或已结清，首付最低50%！

有1套住房且购房贷款未结清，首付最低80%！

有2套住房，停贷，即第三套需全款购买！

①公积金贷款

因为利息相对来说比较低，所以公积金贷款也有很多人在申请。

2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金）符合苏州市购房条件可以在苏州贷款买房！

适用范围是：异地贷款，是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金贷款。

但只适用于除工业园区外的区域，而且上海公积金目前可在吴江区买房还贷。

法律依据

《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长的若干政策措施》第一条 市级财政专项资金对生产经营暂时面临困难的“专精特新”中小企业进行支持。鼓励各县级市（区）加大对中小微企业的纾困帮扶。对在疫情期间为承租的中小企业免租金的创业基地，优先予以资金扶持。（市工信局、市财政局等，各县级市人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会按职责分工负责。以下政策措施均需各县级市人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会落实，不再单独列出）

苏州房贷政策2019有哪些

如今，各大城市都在推行限购令，这对于房贷的影响非常之大。对于买房或投资者来说，要时刻关注政策的变化。那么，苏州房贷政策是怎么样的呢?苏州哪些人购房不限?接下来，小编就来和大家聊一聊。

一、苏州房贷政策2019

1、首套房首贷：首次购买普通住房，最低首付比例不得低于30%;

2、有购房贷款记录但购房时没有住房的家庭：申请商业性贷款购房最低首付比例为50%;

3、有一套房但贷款未还清的家庭：再次申请贷款购房最低首付比例为80%。

二、苏州哪些人购房不限

1、在相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出贡献的苏州籍在外优秀人才和专家学者，经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。

2、根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/㎡不等的减免优惠，和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供身份证件翻译公证及上门办理服务。

3、纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才，首次使用公积金贷款购买首套住房的，可享受贷款限额的1.5-4倍，公积金缴存满一个月即可办理;缴存公积金可按实际工资总额计算，不受公积金缴存基数上限限制。

文章总结：以上就是关于苏州房贷政策2019的全部内容了。在贷款买房之前，一定要先留意自身是否有贷款买房记录，这会直接影响到贷款和金额以及首付比例的情况，一定要重视起来。

苏州二套房首付新政策2022

苏州目前实行“认房又认贷”的政策，对于购买第二套房的：

1、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50％。

有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50％。

2、有一套房贷款未还清。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80％。

　二、苏州二套房政策有哪些

1、首付款比例上调。在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买第一套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30％上调到50％。

2、二次使用公积金贷款购房额度下降。对于职工家庭首次使用公积金贷款购房，其申请的额度最高为70万元，而职工个人首次使用公积金贷款的最高额度为45万元。第二次使用公积金贷款购房的话，其家庭申请贷款的最高额度

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