房贷利率5.28算高吗
房贷利率5.28算高。根据查询相关资料信息,目前,首套房贷利率5.28%,二套房贷利率5.57%,已是襄阳当地房贷市场的主流利率,襄阳某国有银行相关负责人表示,5.28%的首套房贷款利率是近几年来最高的利率。
贷款买房利率是多少
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是6.55%,住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
(1)短期贷款
①六个月以内(含)5.60%
②六个月至一年(含)6.06%
(2)中长期贷款
①一至三年(含)6.10%
②三至五年(含)6.45%
③五年以上6.55%
2、首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
3、首套房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数 (本金-累计已偿还本金)×月利率。
5、首套房:在襄阳无房无贷,首次购房首付比例不低于30%。
二套房在襄阳市拥有1套住房(无论贷款结清与否),二套房首付比例不低于50%。
二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房,第三套房不予发放住房公积金贷款。
十堰市2021年首套商贷贷款利率是多少
2021年首套商贷贷款利率在宜昌市和襄阳市为4.75%,在十堰市为4.90%。
2021襄阳首套房贷利率
首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%。工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。
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