降低贷款利率是财政政策还是货币政策？

贷款利率下降意味着什么

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

央行下调利率意味着：

1、储蓄减少

投资者将钱存入银行的主要目的是获取利息预期收益，抵御通货膨胀带来的货币贬值。存款利率下调，意味着相同存期的存款预期收益会下降，那么储户自然会选择将资金取出而投入其他的市场，致使银行储蓄减少，而市场流通的货币量增加，居民消费、投资支出也相应增加。

国债利率与存款利率也息息相关，一般存款利率下调后，新一轮国债利率也可能随之下调，国债投资的预期收益也因此下降。

相反的，如果存款利率上调，通常会吸引更多的居民将手中的闲钱用于储蓄，使市场上的流通货币减少，银行储蓄增加。

2、社会融资成本降低

银行存款利率降低，往往会引起贷款、再贷款利率的调低，银行贷款规模增加。很多中小企业都是依靠银行贷款来维持经营的，贷款利率下调意味着企业的融资成本降低，从而刺激企业通过贷款来扩大投资，促进经济的复苏。

如果银行提高存款利率再降低贷款利率，可能会对市场产生以下影响：

存款者会更加青睐银行存款: 如果银行提高存款利率，存款者可能会更加青睐银行存款，因为存款者可以获得更高的收益。

贷款者会更加谨慎: 如果银行降低贷款利率，贷款者可能会更加谨慎，因为贷款利率降低可能意味着贷款风险增加。

市场竞争会加剧: 如果银行提高存款利率再降低贷款利率，其他金融机构可能会效仿，导致市场竞争加剧。

总的来说，如果银行提高存款利率再降低贷款利率，可能会使市场出现资金流动性变化，影响市场的供求关系，并有可能影响市场的整体经济运行。

***但是，具体的影响还要取决于市场的具体情况，如经济发展水平、资金需求等因素。在进行资金管理决策时，应当全面考虑各种因素，做出综合性的决策。

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