2019年深圳商贷利率是多少啊?
2019年最新商业贷款利率:
六个月内,贷款利率为4.35%;
六个月至一年,贷款利率为4.35%;
一至三年,贷款利率为4.75%;
三至五年,贷款利率为4.75%;
五年以上,贷款利率为4.9%。
以上是央行贷款基准利率,每个商业银行都会在此基础上浮动,如果想获得更低的利率,除了选择公积金贷款以外,还与其他的因素有关。
1、房贷首付比
买房子事先都需要先提供首付,贷款利率也与首付比例有关,首付越高的利率会低一点。
2、还款能力
任何信用贷款都需要看借款人的还款能力,没有汽车、房子都没关系,只要月收入、银行流水好看,贷款利率也会低一些,商业贷款利率与风险性高度一致。
3、个人征信
互联网时代,信用是非常重要的凭证,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。
4、房屋年龄
银行对于房龄也有规定,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄越短,商业贷款利率越低。
希望能帮到你。
深圳首套房贷款利率是多少
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深圳是属于一线大城市,房价自然不低,想要全款买房是非常困难的,因此多数人都是选择贷款买房。那么深圳首套房贷款利率是多少,以及深圳购房首付多少,各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳首套房贷款利率
今年的10月份,深圳首套房贷款的利率为5.71%,比基准利率高出了1.16倍之多,而且相对于9月份,上升了近0.18%。此外,据报道,深圳有一部分银行的房贷利率由上浮20%变为了上浮15%,另外审核贷款的速度加快,差不多1周左右。
二、深圳购房首付多少
1、在深圳买房,需要支付的房子首付是不能低于房子总价值的30%,比如说,一套200万的房子,所需要支付的首付款就是60万元。当然如果是购买第二套房子,那么首付是不能低于房子总价的50%,即需要支付100万元。
2、若是购买新房,则需要根据一定的比例以及贷款的额度进行首付款的计算,而购买二手房就不一样了,买房者可以跟业主协商首付款的金额,一般只要不低于规定的比例就可以了。
3、有一部分开发商,为了能够让自己的房子更快的卖出去,会在首付上给予一定的优惠。比如政府会规定首付款需要是房子总价的30%,这时开发商虽然也会规定缴纳30%的首付款,但是这里的30%首付款中,会有开发商给予的一部分优惠。
4、举个例子,一栋价值200万元的房子,政府规定需要缴纳200万*30%,即60万元的首付款,那么开发商为了吸引更多的消费者,便会让消费者先缴20%的首付款,而剩下的10%首付款由开发商进行缴纳,并给消费者1年的时间慢慢的交付,达到缓解消费者的压力。
关于深圳首套房贷款利率是多少,以及深圳购房首付多少,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?随着深圳买房政策的整改,首套房贷款利率也在变更,预计在明年,贷款的利率会有小幅度的回调哦。
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深圳买房子贷款利率是多少?
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
深圳房子贷款政策有哪些
深圳房子贷款政策有哪些
深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行,基准利率如下:一年内,商业贷款基准利率4.35%,一到五年,商业贷款基准利率4.75%,在五年以上,商业贷款基准利率为4.90%。五年内公积金贷款基准利率2.75%,五年以上公积金贷款利率3.25%。
怎么做才能顺利贷款买房
一、了解当地贷款利率政策
购房者在贷款买房前要了解清楚当地的贷款利率政策,因为不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。
二、交首付前先查征信报告
当你看好房子后,开发商就会要求你先交首付,但是一定要先查查自己的征信。因为征信报告是银行批贷的重要审核条件,其体现了个人是否有良好的还款习惯,不然就算你收入再多,征信差得一塌糊涂,银行也是不会给你放款的。
三、贷款前做好流水账
申请贷款买房时,银行一般会要求借款人提供6个月以内的银行流水,建议使用日常产生交易较多的银行卡。或者贷款人每月存入固定的金额,且存取时间间隔长一点等方式使自己有一个良好的银行流水记录,从而提高自己贷款成功的可能性。
四、买房前不要辞职
银行在审批贷款申请人的申请资料时,需要综合考量贷款人的经济能力水平,银行会从多方面来衡量。比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职,银行肯定会认为你的工作不稳定,还款能力会受影响,银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。因此,买房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款。
五、提交真实有效的资料信息
银行对于贷款信息的真实性是很看重的,若发现贷款人提交虚假资料,贷款肯定会被拒。因此,办理贷款买房时提交的资料信息必须是真实有效,并且是完整的。
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