贷款六百万会判多少年？

贷款买房断供危害很大! 一定要非常注意

小王买了期房,停了几年都没有开工,小王担心会成烂尾,想停贷,本来想最多就是把房子再抵押给银行,没想到去咨询了置业专家,吓出了一身冷汗,事情远远没有他想的那么简单……

断供后会有哪些后果:

第一:首付款打了水漂;

第二:契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;

第三:法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;

第四:个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款。

第五:房子会被银行低价拍卖;

第六:拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行);

简单来说,就是首付没了,房子没了,如果拍卖价剩余贷款,银行退还除了还贷款的钱,如果拍卖价剩余贷款,继续还款,直到还清为止。

如何界定是否断供:

1、第一次没有归还贷款,银行会通过电话或短信方式通知提醒;

2、连续3次以上不交贷款的,银行客户经理就会直接致电催缴,借款人所申请的贷款将会被罚息;

3、若不交贷款达到6次以上,银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与借款人协商之后的还款事宜,协商之后作为借款人如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。

如果断供怎么补救

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

当然,以上三种方法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。

小编有话说:在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力,一般来说,银行给出30%是舒服线,50%是合理线。需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入50%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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房贷断供有哪些危害？房贷断供怎么办？

由于房价越来越高，现在大部分人都会选择贷款买房，不过贷款买房要注意别出现资金紧缺的情况，不然就要面临断供的风险。一旦产生断供就会出现一些风险，下面我们来看看断供有哪些危害以及房贷出现断供怎么解决吧！

一、房贷断供有哪些危害？

1、征信影响

如果借款人出现了断供的行为，就会被征信列入黑名单，个人信贷产生了不良记录后，征信就会受损。这会影响到日后办卡以及贷款，甚至也会影响到自己的工作。

2、罚息

如果借款人没有在规定的时间内还款，除了要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。房贷的罚息是很高的，而且断供的时间拖得越久，对自己越是不利。

3、房产被拍卖变卖

通常在购房者首次出现断供的情况下，银行是会通过发送短信的方式来提醒你：如果产生三次以上的断供，就会开始产生罚息，并且会不停的受到银行工作人员的追缴：如果有六次以上的断供行为，贷款人的房产就会被冻结因为购房时是向银行进行的贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的。

在贷款人断供很长一段时间后，银行追讨无果的情况下，可能会选择将您的房屋收回，而回收房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

4、经济损失

在买房的过程中，一般都是先付首付以及一系列税务费用，因此一旦出现断供的行为，这些这些资金是无法收回的，而且之前已经还的房贷将会全部损失掉，这种赔了夫人又折兵的结果真的是令人欲哭无泪了。

并且断供一旦进入了法律程序，银行就会向法院申请将你的房屋拿去拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金还是不足以偿还银行的贷款，银行是有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

二、房贷断供怎么解决？

1、申请延长贷款期限

大部分的购房者在选择贷款时，会选择十到二十年的还款期限。

如果贷款人在还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式是需要和银行协商才行的，银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。我在这里提醒大家，贷款人申请延期只限一次，原期限与延长期限之和不得超过三十年。

2、提出申请暂停偿还本金

借款人可以通过向银行协商暂时要求只偿还利息不偿还本金。银行一般有借款人的房子作为抵押物，通常情况下是会同意的，这样银行也能多赚一些利息。对于银行来说，只要借款人不恶意逃债，银行自然就不会产生损失。

当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、向其他金融机构或个人寻求帮助

如果借款人提前预料到了自己资金短缺，那么是可以找亲朋好友帮帮忙的，或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

以上就是我为大家介绍的，房贷断供的危害以及房贷断供后该怎么办的相关内容了。如果购房者首次出现断供，银行会发短信提醒，但是自己在出现三次断供后就要引起重视了，不然就会被追缴贷款和罚息，重则房产将被冻结，甚至拍卖。所以建议大家要避免出现断供的情况。

如果房贷断供了，会有什么样的后果

如果贷款买房者选择“断供”，从法律角度来讲，没有任何理性可言，还将直接带来两个后果：第一，房屋的所有权没有了。第二，继续承担违约责任。其后果是要承担相应的法律责任和经济责任。贷款买房者“断供”，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。银行会冻结房产，并要求支付违约金。除此之外，仍然要求归还房贷。房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。除此之外，“断供”者还将面临长期的信用问题，在个人信用方面是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。经济危机会带来沉重的打击,会是我们的收入减少,原本收入就小，再减小的话，会使我们消费变小,当然会使供房者会有更大的还贷压力.一旦还不起贷款,银行会处理房子,但给银行也增加负担,从而导致银行也负债,这样直接导致投资减少房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。毕竟，断供会引发一系列问题，个人信贷将产生污点。业主断供，确实会殃及银行。银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。

关于贷款600万多就断供和贷款六百万会判多少年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。