中山房贷首付比例？

新房贷款多久能下来?

买房子贷款一般多久能批下来

对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。这一过程需要的时间大概是15个工作日。

买房子贷款一般多久能批下来啊

我买的二手房，最近通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。

审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

房屋抵押贷款一般需要多久能申请下来？

具体情况具体分析吧。建义前期可以找专 业的公司了解下。

买的新房，房贷多久能下来

市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。

买房按揭银行批下来一般需要多久？ 5分

1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。

之后依时还贷就即可。

5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。

6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。

在银行申请房屋贷款，要多久才能拿到贷款

不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？

在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。

现在在银行贷款买房大概多长时间能放贷？

一个月，这是快的，如果你的房子价值很高，贷款金额也比较大的话，那就会更长时间一些的！房屋贷款有几种形式，你可以选择适合你自己的贷款方式的！ 新房购买交易流程六步： 1、签认购合同 2、缴纳购房定金 3、签订买卖合同 4、选择付款方式 5、接收房产入住 6、办理过户登记 申请个人住房贷款，六个方面需要注意： 1、申请贷款额度要量力而行 2、向银行提供资料要真实 3、提供本人住址要准确、及时 4、办按揭要选择好贷款银行 5、要选定最合适自己的还款方式 6、每月要按时还款避免罚息 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式 ，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： loanchina/...x

求采纳

房子交完首付后，一般要多久能办下来贷款

房子交完首付后，一般需要15-20个工作日办下来贷款。

银行已经放款给售房方,在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了,如果不按时偿还,就会面临相应的处罚,例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。

此外,还需要注意的是,还款和房屋交接并没有任何直接关系,换句话说,房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的。

同时,在签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是还可以和开发商方面进行协商,延期办理贷款审批手续,这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。

买新房贷款多久能下来

一般银行审批资料3个工作日，从递交按揭资料开始到银行放款一般是一个月左右的时间，期间不排除银行工作人员不在或资料不通过，银行放款指标受限等特殊情况，现在需要2,3个月，如果不著急，可以慢慢等！

现在买房子贷款（建设银行）要多久才能下来

一般要一个月

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

四、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

7、问题客户的处理：

（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；

（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批覆之日起10日内补足余款；

（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；

（4）对于久拖不到贷......

请问房子首付交了房贷多久下来？

一般情况，下交了房子首付，第一次贷款在30天左右就能够审批下来。

如果是打算按揭买房，首先要先去售楼中心交定金，付首付之后，拿到缴费凭证和购房合同，再去银行进行办理贷款。办理贷款的过程中，关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的；与银行签订合同之后，再选择按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求来进行选择即可。

贷款买房的还款方式有：

1、分阶段性还款：这种还款方式比较适合年轻人。因为允许客户有3到5年的宽限期，就是说在这3到5年之内，每个月的还款只要几百块，五年之后随着收入增长再逐渐提高。很多刚刚工作的人要买房的话，都会选择这样的方式。

2、等额本息还款：这种还款方式适合工作稳定，收入稳定的人群，每个月固定的给银行还款咨询，但是每月的还款额中的本金比重是逐月递增的，利息比重逐月递减，对于收入稳定，但是在前期无法投入过大的家庭，一般都会选择这种方式。

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房子交完首付后，一般要多久能办下来贷款

出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。

依据《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十六条合同签订和贷款发放规定：管理中心同意贷款的，由管理中心、借款人、抵押人签订《岳阳市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》；借款人到不动产登记机构办理不动产抵押登记手续，再到管理中心办理借款手续。

根据《借款合同》，管理中心将资金划转到房地产主管部门设立的商品房预售款监管账户或借款人个人账户。管理中心应当自受理贷款申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款人；准予贷款的，应自不动产登记机构办结不动产抵押登记手续，出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。

扩展资料：

住房公积金个人住房贷款的相关要求规定：

1、借款人授权管理中心和发卡银行，按《借款合同》约定，管理中心先于每月20日从借款人住房公积金账户内存储余额中划扣资金，不足资金再由发卡银行从借款人个人银行卡中划扣，一并用于偿还贷款本息。

2、借款人在贷款发放6个月以后，可以选择提前归还部分贷款或全部贷款。

3、借款人要求变更《借款合同》，须书面通知其他当事人。在未达成一致意见之前，原《借款合同》继续有效。经管理中心、借款人、抵押人、第三方担保人等有关各方协商一致同意变更的，应当依法签订变更合同。

参考资料来源：岳阳市人民政府-岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法

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