南京三套房首付比例2020？

南京房贷政策

南京房贷政策：

一、有一套房，贷款金额和利率不同。全市公共个人最高贷款额度30万，夫妻双方60万，利率上浮10%；省公个人最高贷款额度50万，夫妻双方100万，基准利率；

二、可贷金额的计算公式不同。城市公积金:公积金计算公式：总缴存额/总缴存比例* 0.45 * 12 *可贷年限；省公积金:只要省公积金正常缴纳，就可以按最高额度申请。

（一）按A类、B类、C类，公积金最高贷款额度分别放宽至4倍、3倍、2倍。

（二）只有用纯公积金贷款，首付才能是20%。大多数人是公积金和商业贷款的组合贷款，所以在这个时候，公积金的首付应该和商业贷款一样。

【拓展资料】

一、限购限售政策，目前南京仍实行严格的限购政策。

（一）南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

（二）外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税；40岁以下硕士、有高级职称、取得高级技术职业资格，只需提供与宁单位签订工作合同及对应证书即可开具购房证明。

（三）高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购、但是限贷。

（四）高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

（五）六合区，外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。

（六）溧水区，全日制专科学历及以上人才、本人／配偶／未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。

二、公积金贷款条件。

（一）借款人是具有中华人民共和国完全民事行为能力和国籍的自然人。

（二）申请公积金贷款时，已开立账户并连续足额汇入，住房公积金连续缴存6个月以上。

（三）具有有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建造、修缮房屋的证明文件。

（四）不低于规定比例的首付款金额。

（五）借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的个人信用信息，无其他影响贷款偿还能力的债务。

（六）已购、已建住房用地为国有土地；以所购已建房屋为抵押。

三、申请个人信用报告查询时，应提供本人有效身份证原件及复印件，并留存本人有效身份证复印件备查；如实填写《个人信用报告查询申请表》。代他人提交查询申请时应提供委托人、代理人有效身份证原件及复印件，并留存有效身份证复印件备查；委托人授权委托书的查询；代理人应如实填写《个人信用报告查询申请表》。

高淳农村商业银行贷款需要那些手续

需要的手续：

1、作为需要用钱的一方为借款人，需要提供夫妻双方或者自己的身份证明。

2、作为借款人的居住地方的证明就是户口薄。

3、作为借款人的婚姻证明，如果是离婚就要提供离婚证明，如果单身就要提供单身证明。因为房子是夫妻双方的财产，不能不经过另一个人的同意是不能同意的。

4、作为借款人需要提供房产证上是不是你的房子的所有权权属证明。因为房子的房产证上不是你的，是不能抵押的。

5、作为借款人需要提供你的第二居住所的证明。如果你还不上钱，法院执行你的房子，你还有住的地方，是法律人性化的一方面。

6、夫妻双方本人需要签字证明，如果不同意的话以上也是不能贷款的。

南京买房哪个区好？首付就40左右，买哪里好。

首付三成，四十万左右的，只能看看江宁的禄口片区和和滨江片区，还有浦口的桥林等区域。要不就是溧水的空港。

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