住房贷款利率固定影响征信吗？

房贷利率转换成固定的好,还是浮动的好,请给出准确答案？

对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

其实，参考贷款基准利率一定倍数浮动时，贷款基准利率的变动，会对贷款执行利率产生放大或缩小的不对称效应。比如，两笔贷款利率分别为贷款基准利率的0.8倍和1.2倍，则贷款基准利率下降0.1个百分点时，这两笔贷款实际执行利率将分别下降0.08个和0.12个百分点，影响效果明显不相同。

扩展资料

人民银行相关人士表示，2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化，2019年8月以来已多次下降。推进存量浮动利率贷款定价基准转换，就是为了保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处。

目前，新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

去年8月，人民银行决定改革完善LPR形成机制。LPR由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。自2019年8月起，每月公布一次。

有借款人担心，选择转换为LPR，银行会故意提高LPR报价。对此，人民银行表示，LPR报价机制已尽可能保证报价行真实报价，使公布的LPR具有公允性。

参考资料来源：人民网-LPR和固定利率到底哪个更加划算？

房贷可以固定利率吗

【算一算你家装修要花多少钱】

对于大部分购房者来说，基本上都是以贷款买房为主，这主要是因为房价太过于高的缘故导致的，高昂的房价限制了非常多的全款购房者，大部分房子的总价都超过百万，这并不是每个人可以轻松负担的，故而贷款就成为购房者的首先，而贷款涉及到利率、年限、额度等等，都需要注意，那么房贷可以固定利率吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、房贷可以固定利率吗

房贷利率不可以固定，一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。银行的房贷利率也是在此基础上浮动一定比例得到的，这个浮动不仅仅受到政策方面的影响，而且会因为房贷申请人征信、收入等因素影响，故而每个申贷人的房贷利率是有所差别的。

二、有哪些形式的购房贷款

1、住房公积金贷款

公积金贷款在购房贷款形式中是很受欢迎的选择，但是这种贷款形式有不少限制，它只针对于那些有缴存住房公积金的职工。公积金贷款之所以受广大购房者喜欢，这是因为住房公积金属于低息贷款，其房贷利率低，而且还具有补贴性质，也就是说可以用缴存的公积金额度来抵扣月供。

2、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款的限制较少，可以说基本上的民事行为人都可以申请，但是贷款的额度会受到申贷人的征信、收入等方面的影响，而且贷款利率更高，其总利息就比较高了，不过可以申请到30年的还款期限。

编辑小结：以上就是关于房贷可以固定利率吗，以及有哪些形式的购房贷款的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

房贷选择固定利率好吗？有这些优势！

;     买过房的小伙伴就知道，银行房贷有很多细节需要探讨，其中固定利率和浮动利率是比较重要的一项，不能简单的说哪种利率方式更好，只能说应该选择最适合自己的。今天我们就来介绍一下建设银行固定利率个人住房贷款的相关内容。

一、什么客户适合固定利率？

      如果你是一个关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感、对利率趋势有一定判断能力、认为我国利率水平处于升息阶段、对于未来的支出有一个精确规划的人，就适合选择固定利率贷款买房。

二、建行固定利率房贷怎么样？

      1、贷款额度：同个人住房贷款。对于90平方米以下的第一套自住用房，贷款额度最高不得超过所购房价的80%；对于90平方米以上或90平方米以下但不属于第一套自住用房，贷款额度最高不得超过所购房价的70%。

      2、贷款期限：固定利率个人住房贷款期限最长为30年。固定利率个人住房贷款为阶段性固定，实行固定利率的期限最长不超过10年。建行现行产品为客户提供三个固定期限档次：3年期、5年期和10年期。

      3、贷款利率：固定利率个人住房贷款的执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定，固定利率个人住房贷款的执行利率实行下限管理。

      4、优势：

      贷款利率组合灵活。

      在整个贷款期限内，借款人可以选择单一档次固定利率，也可以分段选择不同档次固定利率组合，还可以选择固定利率和浮动利率组合。

      贷款利息负担轻。

      为减轻借款人的贷款负担，建设银行确定的固定利率水平较低。

      利率风险小。

      固定利率个人住房贷款产品可以帮助借款人有效规避利率风险，锁定借款成本，精确计算自己财务支出，免受利率变动冲击。

贷款买房后利率变动会影响吗

对买房者的固定利率不会有影响。

若已买房者选择为固定利率，那么LPR的上调、下调和后续的还款利息没有任何关系，若为浮动利率，LPR的下调则会带动还款利息一并下降一些。

新的政策只是针对首次买房的人，每次利息的变动都在LPR调整以后的下个月才能有效实施。2020年以后新政策出台以后，贷款买房也不像以前能自由选择了，没有固定利率了，都是浮动利率。所以，LPR的调整和贷款利率息息相关，已买房的朋友还是要时刻关注每个月的变动情况。

住房贷款利率固定影响的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住房贷款利率固定影响征信吗、住房贷款利率固定影响的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。