公积金不够贷款买房有影响吗？

买房公积金贷款不够怎么办？公积金贷款要注意什么

公积金贷款虽然有很多的好处，但是大家是否知道公积金贷款其实也是有很多的限制的，除了使用公积金贷款的朋友收到贷款条件的限制之外，公积金贷款的额度也是有限的，所以大家在做购房预算计划的时候要注意到这一点，那么买房公积金贷款不够怎么办呢？

公积金贷款虽然有很多的好处，但是大家是否知道公积金贷款其实也是有很多的限制的，除了使用公积金贷款的朋友收到贷款条件的限制之外，公积金贷款的额度也是有限的，所以大家在做购房预算计划的时候要注意到这一点，那么买房公积金贷款不够怎么办呢，公积金贷款要注意什么呢？

一、买房公积金贷款不够怎么办

1、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

3、咨询了多家银行，都不能满足额度，这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

4、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

二、公积金贷款要注意什么

1、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。。

2、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

以上就是关于买房公积金贷款不够怎么办以及公积金贷款注意事项的介绍了，使用公积金贷款的朋友，想必都已经对几种贷款方式做过了解了，公积金贷款的额度不够的情况下，建议大家首先考虑组合贷款，这样综合使用两种贷款方式还是比较划算的。

公积金贷款额度不够买房怎么办?贷款额度不够的解决方式

公积金贷款因为利息低而成为很多人买房首选的贷款方式，虽然公积金贷款利息低，但它的缺点就是额度不高，很多人买房会遇到公积金贷款额度不够的情况，那么公积金贷款额度不够买房该怎么办呢?

公积金贷款额度不够买房怎么办?

1.申请组合贷款

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款一起贷，可以用于对公积金贷款额度不够的一种补充，但组合贷款是比较难申请的，因为组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件才能贷，另外组合贷款涉及的机构比较多，办理起来程序比较复杂，所耗费的时间也比较长。

2.增加共同贷款人

在自己的公积金贷款额度不足的情况下，如果你是已婚人士，那么可以用配偶公积金共同贷款，如果是未婚，可以尝试父母公积金来共同贷款。

3.提高首付款

如果前面两种方法都行不通，购房者可以尝试提高首付比例，降低贷款额度。

4.换成商业贷款

如果购房者所购买的房屋总价比较高，而组合贷款又申请不下来并且公积金贷款额度又差太多的话，那么购房者可以考虑使用商业贷款，虽然商业贷款的利率比较高，但是商业贷款的贷款额度也要高很多，而且是目前贷款买房的主要方式。购房者在申请商业贷款的时候，只要符合银行的相关条件，一般都是可以贷到自己期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂。

以上就是公积金贷款额度不够的几种解决方式，这几种解决方式一般是用在房屋价格高的情形里，如果你购买的房屋价格不高，那么申请公积金贷款就比较划算一些，当然如果你是买第二套房，而第一套房用了公积金贷款，而且还在还款中，那么第二套房就无法申请公积金贷款了。

想买房但是公积金贷款不够，可以再申请商贷么？

如果公积金贷款额度不够，是可以用商业贷款的。这样是叫组合贷款。如果您是首套购房，买普通住房，贷款 6.5成。如果购买非普通住房，贷款6成。如果您是二套购房，购买普通住房贷款4成，购买非普通住房，贷款2成。

可以办理组合贷款，就是公积金贷款 +商业贷款；只要您符合商业贷款的条件就可以；

商业贷款存在以下情况时，银行会拒贷：

假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；

骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；

逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期 2 年内连续 3 次或累计 6 次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；

收入不符合贷款要求；

不符合限购政策。

组合贷判定首套和二套的标准同商贷，看全国的住房贷款记录和北京的房产，普通住宅家庭名下全国没有住房贷款记录，在京无住宅算首套，首付最低 35%，否则就是二套，首付最低60%，符合贷款条件的话公积金贷款不够。

买房公积金贷款额度不够怎么办

买房公积金贷款额度不够怎么办解答如下: 根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：具有合法有效的身份证件; 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

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