抵押贷款 拍卖？

法院拍卖的房子能贷款吗

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途；个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。

第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

法院拍卖的房子可以贷款吗？

可以贷款。

中山市第二人民法院首例“拍卖贷”房地产以1277185元拍卖成交，溢价率达54%。这一举措得益于该院与交通银行中山分行合作。

成功在网络司法拍卖平台引入“拍卖贷”，有效提高了司法网拍成交率，最大限度地维护了当事人的合法权益。

此次被拍卖的商品房位于中山市石岐区东盛花园，该商品房结构为三房两厅，一梯四户，建筑面积118.84平方米。

原所有权人郭某向中山农村商业银行股份有限公司贷款50万元并以该房产作抵押。后郭某没有按约履行还款义务，中山农村商业银行股份有限公司诉至法院。

法院依法审理后判令郭某偿还借款本息。判决发生效力后，郭某依然没有履行生效法律文书确定的义务。中山市第二人民法院遂于2016年10月立案执行。

在执行过程中，经法院摇珠、委托评估公司对郭某名下位于中山市石岐区东盛花园的商品房进行评估后，通过淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，并首次启用“拍卖贷”功能。

该次竞买参与人数达13人，另有182人设置提醒，12627人进行围观。经过46次激烈竞价，起拍价从828985元竞价到了1277185元，还经历了27次延时，溢价率达54%。

竞买人表示，“我关注这套房子很久了，但作为80后一次性付清全款非常困难，为资金的问题一直在发愁。

后来看到公告上标注‘可贷款’的字样，了解到中山市第二人民法院实行了网络司法拍卖也能贷款的新政策，马上参加了这次竞拍。”

扩展资料：

江苏法院拍卖房产可贷款购买：

本报南京10月26日电 （记者王伟健）记者从江苏省高级人民法院获悉：该院目前已与中国银行江苏省分行签订《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，协议约定，全省除苏州外，其他所有法院网上司法拍卖的房产，包括住宅和商铺，竞拍人均可申请贷款购买。

据介绍，拍卖住宅最高可贷房产价值的70%，贷款期限最长为30年；拍卖商铺最高可贷房产价值的50%，贷款期限最长为10年。竞拍人取得竞拍号后，需先向拍卖法院所在地的中国银行提出贷款申请。竞拍成功后，凭法院出具的拍卖成交确认书等材料办理正式贷款手续。

江苏省高院有关负责人称，此举改变了以往司法拍卖竞拍人需全款支付购房款的现状，大大降低了参与门槛。

参考资料来源：人民网-司法拍卖房产也可贷款  

参考资料来源：人民网-人民日报：江苏法院拍卖房产可贷款购买

司法拍卖房产可否按揭贷款

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

扩展资料： 

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条　贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。

中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关借贷经营活动实施监管。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对相关借贷经营活动进行监督检查。

第三十六条　住房开发贷款列入房地产贷款科目核算。经有关管理部门批准，符合相关政策规定的单位集资合作建房项目的贷款业务参照本办法执行。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》

在银行房产抵押借款法院拍卖怎样让银行撤销

在银行房产抵押借款法院拍卖是不能让银行撤销的，据了解，在贷款的时候选择抵押物品要慎重，避免出现逾期的现象导致抵押物被拍卖。要注意的是如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清贷款。

一、抵押贷款可以拍卖

抵押合同是贷款合同。如果贷款买房，必须签这份合同，这份合同是根据房子的情况，抵押房子。然后，根据综合情况，正在审核是否可以贷款。所以只要贷款买房，就一定要签这个贷款合同，也就是抵押合同。债务履行期届满，债务人未清偿债务的，银行可以拍卖抵押房地产。拍卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。该房产抵押给银行的，借款人未按期归还贷款的，银行可与其协商拍卖抵押房产。协商不成的，银行应向法院提起诉讼。《担保法》第53款规定，债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人约定折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿。

二、抵押贷款

抵押贷款，又称“抵押放款”。指一些国家的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款到期还款。一般来说，抵押物容易保存，不易丢失，容易出售，如证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后，如果借款人未能按期偿还贷款，银行有权拍卖抵押物，并使用拍卖所得款项偿还贷款。用于清偿贷款的拍卖款余额应当返还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人将继续还清贷款。

由以上可知，在银行房产抵押借款法院拍卖是不能让银行撤销的，同时也了解到抵押贷款是银行采用的一种贷款方式，建议大家如果贷款的话，一定要及时还款。

对于司法拍卖抵押贷款和抵押贷款 拍卖的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。