洛阳公积金贷款下调了吗今年？

洛阳取消公积金流动性风险预警限制，提升住房贷款额度

新京报讯 (记者 张建)5月11日,洛阳市住房公积金管理中心(简称“洛阳公积金中心”)发布通知称,决定阶段性取消《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》中第五条第2款:个人住房公积金贷款额度计算公式中,公积金缴存余额倍数下调为6倍;第六条第2款:个人住房公积金贷款额度计算公式中各档次时间系数分别下调0.3。此举意味着洛阳贷款额度将有所提高。

据了解,去年3月,因住房公积金个人住房贷款率超过95%,洛阳启动住房公积金流动性风险一级预警防控措施,要求住房公积金贷款轮候发放;在个人住房公积金贷款额度计算公式中,公积金缴存余额倍数下调为6,各档次时间系数分别下调0.3。这样一来,缴存时间短、账户余额少的职工受影响比较大。

而此次政策明确,取消预警条件下对贷款额度计算公式中涉及系数下调的规定,即恢复到2021年3月6日前的贷款额度计算方式,其中公积金缴存余额倍数为10。

据当地媒体报道,洛阳公积金中心相关负责人介绍,阶段性取消预警限制措施可以释放较多存量资金,提高职工贷款额度,满足职工购房资金需求,该中心将根据运行实际情况及时研究适应洛阳房地产健康发展的调控措施。

2021年3月洛阳公积金个贷率

3月1日，从市住房公积金管理中心了解到，洛阳市住房公积金个贷率达到98.17%，3月6日启动流动性风险一级预警防控措施，将影响部分市民住房公积金贷款事宜。

前不久，《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》出台，明确规定在住房公积金流动性不足时发布预警，并采取防范措施。其中，当住房公积金个人住房贷款率（简称个贷率）超过95%（含）时，启动一级预警防控措施：暂停土地抵押状态下的住房公积金个贷项目准入，工程总进度达到1/3时方可准入；实行住房公积金贷款轮候发放；在个人住房公积金贷款额度计算公式中，公积金缴存余额倍数下调为6，各档次时间系数分别下调0.3。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，截至2月底，洛阳市住房公积金个贷率达到98.17%，因此，该中心将在3月6日启动流动性风险一级预警防控措施。一级预警措施对缴存时间短、账户余额少的职工影响较大。

值得注意的是，3月5日（含）之前，已在住房公积金窗口成功预约个贷面签的市民，仍按原有个贷计算公式计算可贷额度。

一级预警措施启动后，该中心将密切关注住房公积金流动性风险变化情况，并通过市住房公积金中心官网、微信公众号等向社会公布资金使用计划、贷款轮候顺序等信息。一旦个贷率降低到合理、健康区间，将第一时间取消相关措施并发布通知。

2022年洛阳房贷利率下调了几次

2022年洛阳房贷利率下调了3次.2022年以来第3次下调，按照贷款100万元、30年、上浮60个基点计算：基准利率为4.65%时房贷利息总额为98.79万元，月供为5522.04元，基准利率为4.3%时房贷利息总额为91.06万元，月供为5307.27元

公积金贷款利率2022下调了吗

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：

五年期以下（含五年）贷款利率由2.75％下调至2.6%；

五年期以上贷款利率由3.25％下调至3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

2022年10月1日以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

2022年10月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

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