量房很难吗？

有时不懂会忽视了量房的重要性，装修公司量房误差会造成什么后果？

量房的意义是很重要的，一旦量错了将会产生巨大的分差，导致房屋构造产生极大不合适。

量房的意义

1、了解房屋直观数据。

通过量房准确地了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。

2、了解房屋格局利弊。

通过现场量房，设计师会仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状况。噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，这些都会直接影响后期设计。如果有些房子格局或外部环境不好，就需要设计上来弥补。

3、方便现场沟通设计方案。

量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可以实现，现场交流效果更好。此外，业主如果需要提前订购主材，也最好在现场征询设计师的建议后再做决定。

4、保证后期房屋装修质量。

只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而出现差池，到时还需进行设计更改或者项目更改，非常麻烦。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，也有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的麻烦事。

装修公司量房的误差说起来不是大事，但却无形中使业主的预算超支，设计效果不理想。差之毫厘，谬以千里。

装修公司量房误差会造成的后果：

1、电视、挂画怎么挂都是歪的

把电视和画挂上墙时却发现挂来挂去怎么看都是歪的。其实并不是挂歪了，而是量房不精准以至于直到装修结束还不知道墙体本身就是歪斜的。

2、吊柜顶部与屋顶不平行

错误的量房结果导致错误的设计。吊柜顶明明是平的，却因为屋顶的不平而产生了左右宽度不一致的难看缝隙，想弥补也来不及了。

3、门关不上

门缝越来越大，或门套变小垂直距离量不准，门套的对称点也就找不准，时间长了门套必然变形，有的门缝越来越大，有的则门套变小，门都关不上了。

4、预算不断超支

量房和设计的不精准，产生的问题只好在装修后期弥补，导致装修者不断被动的为装修公司的失职买单。

综上所述，有时不懂会忽视了量房的重要性，装修公司量房误差会造成业主和装修公司两者的两难之中。

在装修的时候，量房不准会出现什么问题？

装修中量房的一点小误差就可能引起居住后产生各种各样的问题，也正是差之毫厘，谬以千里。所以量房的准确性是很关键的，不能有任何的马虎，不然会在成居住时问题。今天就来给大家详细的介绍一下量房的不准确到底会带来什么问题，装修中如何进行准确的量房。

装修时需要业主着重注意的一件事就是量房，量房是在装修的前期，量房的准确性不仅会影响整体的装修效果，还会使得一大笔资金的浪费，最后还会影响居住情况。为了避免遗憾的发生，今天就来带大家看一下如何正确的量房，量房不准确又会造成什么样的问题。

量房不准造成的问题

1.电视、挂画怎么挂都是歪的。

把电视和画挂上墙时却发现挂来挂去怎么看都是歪的。其实并不是挂歪了，而是量房不精准以至于直到装修结束还不知道墙体本身就是歪斜的。

2.吊柜顶部与屋顶不平行。

错误的量房结果导致错误的设计。吊柜顶明明是平的，却因为屋顶的不平而产生了左右宽度不一致的难看缝隙，想弥补也来不及了。

3.门缝越来越大，或门套变小。

垂直距离量不准，门套的对称点也就找不准，时间长了门套必然变形，有的门缝越来越大，有的则门套变小，门都关不上了。

4.预算不断超支。

量房和设计的不精准，产生的问题只好在装修后期弥补，导致装修者不断被动的为装修公司的失职买单。

怎样准确量房

一、细致测量

验房时首先把整个房间用远红外线测量分隔，记录数据，以便统筹整体，更利于设计和施工的服务规划。

二、检验与修补

对墙面进行细致的检验和修补，防止空鼓等问题造成日后的墙面涂料脱落、墙纸起泡等问题，保证装修完工和业主长期居住之后，墙面依然平整如新。

三、统筹材料

在装修中，常出现地砖铺到后面，需要切割一部分来拼接进去的现象，即不美观又增加了额外的预算。所以从一开始就应该对地面进行准备测量，统筹布置地面材料的铺设，为业主避免这种问题。

四、距离测量

家具与空间距离不符会造成空间的大量浪费。因此从一开始就准确计算好餐桌与四周墙面、柜体的距离，让餐桌仿佛为所留空间而制造，分毫不差，节省每一米面积。

五、水电改造要细查

常有业主抱怨水电改造总价超出预期。但若细致量房，且业主自己做好准备，后期不发生过多改动，可避免无谓超支。

装修中量房的一点小误差就可能引起居住后产生各种各样的问题，也正是差之毫厘，谬以千里。所以量房的准确性是很关键的，不能有任何的马虎，不然会在成居住时问题。

广州各大银行正排查违规经营贷，对房贷利率会不会有影响？

会有影响

信贷额度管控之后，随之出现的便是个人住房贷款利率上涨和放款时间延长。有房产中介工作人员介绍，由于公积金和银行额度都收紧，银行放款时间的确会比之前慢一点，公司手上很多客户单都受到这个政策影响。利率方面，以广州某中型银行为例，新政前，该行执行利率是在基准上上浮15bp（基点），现已升到50bp。

2月19日，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓说，今年广州涉房类贷款监管力度还是超出大家意料，不管是总量控制，还是放款时间延长，都会影响购买力的释放，也会延缓开发商的回款速度。“虽然2020年下半年广州楼市势头不错，但在供应量如此大的情况下，业内不要抱有太高预期，需谨慎对待今年市场。”

广州各大银行排查违规房贷

2月18日，广州房协专家委员会委员邓浩志在微博发布消息称，年后广州各大银行正式开始排查2020年初至今违规流入楼市的各类贷款（比如常见的装修贷，款项是否作为购房首付使用），如查到有违规使用情况，要收回已经发放的贷款。

“我们刚刚排查了一批数据，时间范围的确是从2020年年初至今，以经营贷为主。”2月20日，一家大型股份制商业银行内部人士告诉时代周报记者。

同日，另一家地方农商行工作人员告诉时代周报记者，实际排查工作一直在进行，如果有人拿着经营贷资金用于做炒股买房之类的事情，银行系统会自动警报，但如果是现金交易，就比较难查出。

为何严查经营贷？

由于屡屡违规流入房地产市场，近年来，经营贷成为监管部门严查严控的对象。

根据央行发布的《2020年金融机构贷款投向统计报告》，2020年年末，本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元，同比增长20%，增速比上年末高7.5个百分点；全年增加2.27万亿元，同比多增1万亿元。住户消费性贷款余额49.57万亿元，同比增长12.7%，增速比上年末低3.6个百分点；全年增加5.59万亿元，同比少增5717亿元。

虽然银行有明确规定，专款专用，但眼下将经营贷款用于买房的现象仍屡见不鲜。

“经营贷的优点是额度高，且利率低。装修贷虽然利率高，但申请容易。而且这些资金在涉房贷款中的比例不低。”2月20日，按揭贷款业内人士郑大源告诉时代周报记者。

广州持续收紧涉房信贷

从信贷收紧到严查经营贷，今年以来，广州涉房类贷款监管持续趋严。

2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，针对银行房地产贷款予以占比上限约束。

随后，广州各大银行跟进。

1月底，郑大源曾在其微博发布消息称：广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。另外每个月个人房贷放款不能超过2020年10—12月的平均放款额度。所有银行执行同一标准。

“广州新政出台的大背景，是之前央行、银保监会发布了通知，对各个银行房地产贷款进行限额管控。”郑大源告诉时代周报记者，之所以要进行额度控制，其最终目的是为防止楼市过热，促进市场平稳健康发展。

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