住宅房首付？

买房子贷款首付多少？

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

扩展资料：

买房首付比例和国家政策：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

参考资料：

首付-百度百科

房子贷款首付多少

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贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。

一、房子贷款首付多少

1、首套房贷款首付

房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。

2、二套房贷款首付

套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。

二、首付不够怎么买房

1、合理利用公积金

建议大家尽可能的利用公积金。

2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款

工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。

3、信用良好的可申请信用贷款

4、有保险者可申请保单贷款

有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。

5、降低买房标准

结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。

6、寻求亲友帮助

7、寻求父母资助

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贷款买房首付多少

随着房价不断的上升，现如今买房贷款是一件非常普遍的事了，当然想要贷款买房也是需要一定的流程与条件的，不是所有人都能贷款的，除了这些大家最关注的应该就是首付的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解一下贷款买房首付多少以及个人贷款买房注意事项。

贷款买房首付多少

首套房是新房，那只需要支付30%的首付，若首套房是二手房，那么所要支付的首付会高一点，一般是评估价的30%，但如果评估价低于合同价，那么剩余的房款则需要在首付里补上。如果你购买的是第二套房子，那首付需要支付房款的70%，但如果购买的是商住房，它的首付则是房款的50%。

个人贷款买房注意事项

1、申请贷款额度要量力而行

住房贷款额度一定要按照自己实际的情况来申请，按照个人目前的经济以及还款能力做出正确的选择。

2、办按揭要选择好贷款银行

无论购买的是现房还是二手房，贷款的银行都可以自由的选择，若是贷款银行的服务类型越多越细，那你的选择性就越多。

3、选择最合适的还款方式

通常有等额还款以及等额本金还款这两种还款方式，等额还款每月的还款额都能掌握到，方便与安排家庭的收支，而等额本金还款则比较适合经济能力强的人。

4、向银行提供资料要真实

申请贷款借款人需要向银行提供个人的经济收入证明，这个证明一定要具有真实性，若是把自己的收入水平夸大来掩盖还贷的能力，那这个是属于违约的行为，会贷款申请有所影响的。

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