即墨区房子最低首付多少钱？

首付24万贷款了58万，贷款30年利率6.12这个高吗？合适吗？

这没有合适不合适，量力而行，首付够的话，肯定是首付越多越好，首付高了贷款就少了，每个月 月供自然少了。压力就会小。

现在这商贷都是5.635，你那6.12自然是高了，按你那6.12算下来贷款58万三十年每个月要还3522.27（等额本息）。要是条件允许也可以商贷用等额本金。等额本金比等额本息总得算下来少还银行25万多。按利率5.635算是月供3342.47，每个月少将近两百块，三十年得少多少。

贷款58万完全可以公积金贷款，现在国家公积金贷款上限是60万，你这58万完全可以走公积金，那可要省很多了。公积金贷款利率3.25，贷款三十年，每月 月供2524.20，是不是每个月省的更多了 。

这还得找靠谱的中介，中介毕竟懂得多，靠谱中介能让你能省就省。下载个房贷计算器 可以自己算算，祝您一切顺利。

1 这太高了吧，我这边房贷的利率4点几，5点多就算高的了，你这利率6点多，应该是商业贷款吧，首付24万，贷款58万，怎么不走最低利率的公积金贷款呢，你这首付也不多，贷款额度也不算高，还没达到公积金贷款上限，贷款30年，24万首付算是做到放大杠杆了，买房就是个首付加杠杆获得一个固定资产投资的权益模式，杠杆放大是在减轻自己的自有资金使用，盘活现金流。

2 如果能拿到较低贷款利率，4-5%的范畴，那么放大缴费期限，杠杆加大下，节约的资金进行二次理财，获取高于房贷利率的收益就比较容易点，6%的利率，属于高风险理财范畴，这种高收益普通理财很难做到，需要做资产组合才能做到高于房贷利率的理财收益，或者做长周期投资比如基金定投。如果有缓冲时间，多找几家银行问问，看看有木有低些的，这样自己也可以省点利息，也利于后期家庭资金理财规划。

贷款27万，利率4.9，中国银行贷的

记住银行的房屋贷款是咱老百姓可以向银行贷款年限最长，金额最高，利息最低的贷款没有之一！

这些都是顶不住房贷的

我家上月买的，首付23万，贷款53万，月供3600，5.39的利率

我贷了54万,5.88,三十年

2019年6月份刚入手了第二套房，利率上浮30%达到6.37，坐标：广西某八线小城市……你的利率不算高，你就知足吧

我是今年1月份买的房子，利息是6.37工商银行

凡事物以稀为贵二十多年前我们都以能生个男孩为荣，今天后悔自己过了高兴期忘记了努力赚钱让儿子取老婆。有房子买得起咱们跟有个儿子或有两个儿子一样兴奋！将来房子也像男儿过剩你信不信？

..如果我买了24万的房子...首付应该是多少...按揭20年月供是多少呀

你好我是置业经纪人用专业的话回答你的问题。如果你买的是新房的话首付应该是5.4万（一般新房首付都是两成。如果售楼小姐给你说首付3成的话。你就要求首付2成）贷款18.6万。月供利率一般下浮15%就是1232.436元（20年）

如果你买的是二手房，二手房贷款是按照建筑面积来贷款的。就是建筑面积乘以评估价乘以0.7（一般情况下只能贷7层首付3层）就是你的贷款金额。。。。。月供我只能给你个参照表。贷款10万月供662.6（20年）利率下浮15%

总价24万的房子，首付40％贷款20年，那么要月供多少？

我算了一下，你除了40%的房款其他你还要装修和交税费，这样你大概需要贷款18万吧，20年的话你的还款情况如下，我是按你第一套房子来算，利率下调30%

贷款总额： 180000

还款总额： 265394.09

支付利息款： 85394.09

贷款月数： 240(月)

月均还款： 1105.81(元)

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