房子长期不住出租好吗？

“买房”之后，为什么很多人不住、不租也不卖？

首先因为很多年轻人外出打工，但是受一二线房价限制，会选择在家乡买房。其次因为很多人买房就是为了养老，所以只能暂时闲置。还有学区房、投资买房等理由。很多人买房子时，并不需要靠租金填补空缺，也不需要卖房子补充流动资产，所以不住的同时不会出租和售卖。只有将房子保持在完好的状态，才能提高房子价值，满足后续居住需要。如今一线城市的空房率已经达到了20%以上，三四线城市更是超过了40%。

保障生活

现在年轻人外出打工现象非常普遍，但是一二线房价过于高，所以很多年轻人会在家乡买房子，等到退休或者回到家乡工作后再居住。因此这套房子他们既不会先装修也不会出租，而是为了保障自己的生活，让自己有一个安居之处。同时这套房子也是理财储备金，如果后续要在别的城市买房子，就会将这套房子卖掉。所以需要将这套房子保持在一个完好的状态，才能提高房子的价值。这种现象其实反映了现代人买房子不仅仅是为了居住，更是为了提高自己的生活品质，让自己的生活有更坚实的保障，从而减少未来压力。

理财方式

虽然现在理财方式非常多，但是风险也非常高，需要大众拥有一定的金融知识。所以为了提高理财的安全性与稳定性，很多人就将买房子视为理财的方式之一。因为房子非常保值，社会需求量也很高，不会出现亏损严重、浮动较大等情况。很多人购买多套房子之后，为了保证房子价值、降低打理难度，就会将房子闲置，既不会住也不会出租。长此以往空房率就越来越高，甚至很多人都会忘记自己购买房子的具体数量。

出租投入过高

出租看似拥有非常稳定的经济收入，其实需要前期投入很多，如家具购买、水电费用以及清洁、修复费用，因为很多租客离开后，房子破损非常严重。这既需要投入大量时间与精力，同时也会产生很多不确定情况，增加房屋风险。其实现代人买房后不住、不出租以及不卖的原因还有为了孩子上学卖房、地理位置不优越、退休养老等等，房子不够方便，所以就会被长期闲置下来，就会造成既不住也不租和卖的原因。

假如我现在贷款在城里买房子，不去住，不出租，等房价上涨抛售，有价值吗？

除了北京上海杭州深圳广州这些城市，其它城市房价五年之内不会翻倍涨，五年之内不翻倍涨价就不值得投资，因为你按新房的价格买来，却要按二手房的价格卖出，还要交20%的税给国家，如果这个税叫买房人出，那他还不如去房产公司买新房，买新房不用交20%的税。存在银行五年还有利息。但自住就不能等，越晚买地段越差，人民币不停的贬值，有钱的人越来越多，房价小涨是必须的

空置多年的房子，有的人为什么不租不住也不卖？

空置多年的房子，不租不住也不卖，这种现象并不少见，很多城市里面都可以看到这种空置房，比如小编之前在广东某小区租房住，就听小区里的人提到过，该小区就有几个这样的房子，从交房到现在十几年了就没见到过有人来过，也没有出租，也没有要出售的样子，这实在是让人匪夷所思啊。

我国的楼市可以说已经辉煌了十几年了，房价是一路上涨，很多人为了买一套属于自己的房子不惜借钱、贷款，掏空自己的储蓄，还有很多人是处于买不起房的状态，那为什么会有人买房后也不住、不租、不卖呢？小编觉得可能有以下几种原因导致了这种空置房的出现。

土豪购房者

我国有钱的人很多，按照二八定律来分析，大多数的财富是掌握在20%的人手中，其余80%的人就是跟小编一样的普通人，而且有钱人的生活也是我们无法想象的，据网上发布的一些新闻中我们只能看到冰山一角，比如王思聪曾在北京一家KTV一个晚上消费250万，啥概念？可以在很多城市全款买下一套房了。所以说，不排除是有的土豪在买完房以后自己都忘记了，家里房产证一大叠的新闻中还少见吗？有的网友在看到这种新闻还会留言说：土豪房子太多，肯定是忘记了这里还有一套房。

还有一种情况可能是移民了或者出国定居了，国内买的房子也不想卖不想出租，就留着，作为一个以后如果想回来的栖身地，而且这类人往往也不差钱，也算是土豪购房者吧。

房产来源有问题

世界有白就有黑，这一点是肯定无法避免的，没有想象中的“伊甸园”，所以这些长期空置的房子有可能是有的人利用职务受贿的，也有可能是一个利益输送所得的，这类人是真实存在的，他们也不在乎房子出租的那点钱，但是也不会选择将之卖掉，也害怕会暴露自己，就是单纯的屯着房子，就跟在家里存一堆现金是一样的道理。

房主有不一样的想法

每个人的想法都不一样，有的人只考虑眼前的事情，有的人则为后代也考虑很多，也许是给自己儿子买的房子，也许是要等女儿出嫁送的嫁妆，有的这种空置房也不全是毛坯房，有的已经是装修好的但没有入住，小编就认识一个这样的买房者。他家里一共买了2套房，一个面积较小是90年代买的，一套是比较大的是在2010年买的，但现在一家人还住在小房子里面，大房子虽然是装修好了但也没去住，据他自己说是他父母是等他结婚了当婚房用，到时候让他夫妻两人住，也担心出租会损坏装修，再者说当婚房的话也不想有人住过，所以是一直空置着。

总结

目前我国的房价有点趋于稳定的态势，毕竟这两年国家对于楼市的调控力度是空前强大的，而且也出台了不少政策，据网上信息显示，未来可能还会出台“房产税”“空置税”等等，如果这些税收真的出台的话，那这些空置房估计会变少了，而且我国房价会进入下行通道，也许拥有一套属于自己的房子就不再是梦想了。如果房价下跌，你会买房吗？欢迎在评论区留言讨论。

关于贷款买房长期不住不出租和房子长期不住出租好吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。