贷款还清赠与亲属怎么处理？

直系亲属赠与贷款需要还清吗？

直系亲属赠与贷款也是需要还清的，这样才能保证你自己很高的信誉度啊！

扩展资料:

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。

赠与的撤销

本词条所谓“赠与的撤销”，主要包括赠与人的任意撤销权、赠与人的法定撤销权、赠与人继承人或者法定代理人的撤销权。第 666 条涉及的赠与人因穷困“抗辩”不再履行赠与义务，本质上非属赠与撤销的范畴，但由于法律后果有一定相似性，为梳理与解读的方便，故将其收录于本词条之下。

二

赠与合同其他规定

本词条所谓“赠与合同其他规定”，主要包括赠与财产手续办理、受赠人交付请求权及赠与人赔偿责任、附义务赠与、赠与人瑕疵担保的内容。

三

借款合同涉利息规定

利息在借款合同中是非常重要的内容，对借款合同有重大影响。本词条主要涉及利息不得预先扣除、利息支付期限、逾期利息、提前返还时的利息、高利贷禁止及利息确定等规定。

四

借款合同涉期限规定

所谓“借款合同涉期限规定”，主要包括贷款人未依约提供借款与借款人未依约收取借款的后果、还款期限确定、借款展期等内容。

五

贷款人其他权利

本词条所谓贷款人的其他权利，主要是指贷款人的检查、监督权，以及在借款人未按照约定使用借款时停发、提前收回贷款及解除合同的权利。

抵押贷款结清后能否立即赠与他人？

抵押贷款结清后可以，但未结清时不行。

一、房产抵押贷款后能否再赠与他人

房子抵押在抵押状态下可以赠与他人吗？房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。而且房产在抵押状态下是不能做过户手续的。

二、禁止赠与的房屋有哪些

对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定：（1） 以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。（2） 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。（3） 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。（4） 未经其他共有人同意的共有房屋。（5） 权属有争议的房屋。（6） 房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的；房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。（7） 未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。

按揭的房屋如何赠与？

一、还清贷款

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同(即赠与书)之前，先到银行还清贷款，取得银行部门出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书;二、取消抵押房屋赠与人带着身份证明、买卖合同、银行出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书后，到房管部门申请取消抵押登记;房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押;三、赠与书公证房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书后，到公证处申请办理房产赠与公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对相关人逐一问讯笔录，记录在案，出具赠与公证书;四、房产过户当事人按规定缴纳公证费后，领取公证书，到房管部门申请办理赠与房产变更，缴纳相关税费;按相关法定程序，房管部门工作人员认真核实材料真伪，确认无误后受理，进入审批程序;五、领取房权证7个工作日后,受赠人带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

按揭房赠予亲属怎么做

不可以直接赠与。有两种方法：1、转按揭。卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷。那如果买家不愿意购买贷款未缴清的，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

法律依据:

《个人住房贷款管理办法》

第十九条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

第二十条 抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

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