济宁房子抵押贷款？

济宁房贷款有充还业务吗

没有。房贷也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。而济宁房贷款没有充还业务，还没有开通。充还业务即公积金缴存职工可以申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。

济宁广发银行抵押贷好贷吗

好贷。

只要大家满足以下条件即可办理：

1、年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定的住所和营业场所，持有合法身份证件的自然人;

2、持有经工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的工作和收入，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人在经营上需要具备一定的自有资金，且具备银行认可的房屋抵押担保;

4、贷款的用途合理、合法，不会用作赌t博等违法行为;

5、在广发有开立结算账户，营业收入在广发结算或是广发的代发工资客户等;

6、借款人信用良好，无不良信用记录;

7、贷款应以产权明晰、变现能力强的住宅、商铺、写字楼等作为抵押担保，并在保险公司办理财产保险。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

济宁兖州区的房子去哪里办理抵押

近日，兖州区自然资源局联合济宁市兖州区地方金融监督管理局等五部门共同下发《关于推行存量房“带押过户”与抵押人变更登记业务的通知》，通过优化不动产抵押登记办事流程，解决了存量房转移过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

兖州区自然资源局根据区委、区政府的安排部署，对标济南、青岛等地先进工作经验，认真调研分析银行金融机构贷款流程、买卖双方交易风险、存量房过户涉及的登记流程等，从工作实际出发，制定了针对不同类型“带押过户”登记业务的政策事项，并征求相关部门和金融机构的意见建议后，推出了兖州区存量房“带押过户”新模式，将涉及的业务流程合成一个环节，真正实现“一窗申请”“一次办好”。

《通知》根据存量房买卖双方贷款金融机构是否一致对办理流程作了不同区分。对于买卖双方均从同一金融机构贷款的，买卖双方签订购房合同后，买方向银行金融机构申请贷款，贷款银行对买方贷款资格进行审核；审核通过后，买卖双方及银行金融机构可持不动产登记申请书、购房合同等材料共同申请“带押过户”，登记完成后，买方贷款银行将相应款项直接划转至相关个人账户和银行还款账户。对于买卖双方从不同金融机构贷款的，买卖双方签订购房合同后，买方向银行金融机构申请贷款，贷款银行对买方贷款资格进行审核；审核通过后，买卖双方以及各自贷款银行金融机构签订《带抵押转让四方协议》，持不动产登记申请书、购房合同、抵押合同等共同申请不动产转移及抵押权注销和设立登记；登记完成后，买方贷款银行将相应款项直接划转至相关个人账户和银行还款账户。

下一步，兖州区自然资源局将继续加强与相关部门和银行金融机构沟通协作，在存量房“带押过户”业务办理中不断优化简化，持续优化营商环境，切切实实为群众带来便利和实惠。

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