平房房租抵押贷款流程？

请问平房是否能做贷款抵押

; 我在北京有套平房，想知道平房是否也能做抵押贷款吗？

首先，你所拥有的平房是大产权的房产，并且必须拥有土地使用权证，原则上是可以申请做抵押的。但接受平房抵押贷款的银行很少。

在北京来说，工行和中信银行能做平房抵押贷款，但你所贷款的钱必须用做经营，消费是不行的，没年限要求，经营贷款最长5年，或者贷款一年，先还利息后还本金一年结清一次，预期年化利率是基准预期年化利率上浮10%-30%.贷款成数一般不超过6成。

农村平房能抵押贷款吗

农村房子贷款的前提是房子要有房产证，并经过评估。房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

平房能抵押从银行贷款吗?

可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。不过房产证要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证的情况下即可申请抵押贷款。目前，我国有部分平房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办理抵押贷款的。所以能否办理抵押贷款，还要根据具体情况而定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

平房可以抵押贷款吗

可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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