买房贷款有什么手续？

买房贷款需要什么手续？

房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!

买房贷款

贷款买房需要什么手续

个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地产抵押申请审核登记表;

(4)全部购房合同;

(5)房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

买房贷款需要办理什么手续?

在进行贷款买房的时候，申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄不得超过65岁，并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。然后才能进行贷款。买房贷款的手续时首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后是接受银行对申请人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。借款人及配偶（如有）的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。

贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。

如需贷款买房，不妨前往当地银行，详细的了解相关贷款事宜，以便能顺利取得银行贷款。申请房贷必须要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有一定比例的首付款；能提供购房合同或协议；信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。

如果你满足上述要求，那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后，若借款人符合贷款要求，双方则会签订贷款合同，此后银行发放贷款。

另外，房贷借款人需要注意两点：

1、如果借款人的户籍不在本地，还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。

2、房贷还清后，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正属于你。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

贷款买房需要什么手续

贷款买房是现在最常见的一种形式，它既简单方便，又能缓解人们的购房压力，因此，深受购房者的青睐和喜欢。那么贷款买房需要什么手续呢？买房贷款需要提供什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

贷款买房需要什么手续：

1、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。

2、银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。

4、申请人携带买房合同、抵押合同、保险单，和担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房产管理机关办理抵押登记。

5、等贷款银行将贷款金额以转帐方式拨入售房单位的指定帐户。

买房贷款需要提供的10个材料：

1、提交住房贷款申请书。

2、提交身份证复印件。

3、申请人要出示收入证明或其他有还债能力的资料。

4、购房合同、协议及相关批准文件。

5、需要抵押物及权属证明文件，评估机构出示的抵押物估价报告。

6、要保证人的书面承诺和保证人的资信证明;

7、银行的存款单据或有价证券。

8、要房屋销售许可证或房地产权证。

9、夫妻共同贷款的，申请书上还要写上配偶的信息，并出示结婚证和户口簿等。

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

文章总结：好了，关于贷款买房需要什么手续以及贷款买房需要需要提交的材料就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

买房贷款需要什么手续

目前各地的房价都比较高，尤其是一些大城市，对于普通家庭来说，购房付全款是一个非常大的压力，所以很多人选择贷款买房。那么买房贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么手续

1.贷款行对房屋开发商进行审核调查，审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等，待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。

2.买房者和开发商签订购房合同后，并依据合同的要求付清首付款。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料，然后向和开发商合作的银行提交申请贷款。

3.申请提交后，贷款行会对买房者进一步调查和了解，审核通过后再办理初步的手续，其中包括借款申请书、借据等。然后买房者可以在贷款行开立账户，银行会报去上级等待审批。

4.等待审批的期限一般为一个星期，如超出了该期限，那么要和银行及时对接，并且了解清楚超期的原因。

二、买房贷款该注意什么

1.准备足够的首付

一般首套的首付为总房价的30%，二套房的首付为总房价的40%，所以贷款买房者应多准备点资金，多付了首付可以减少利率，同时还可以提高房贷的通过率。

2.贷款方式要选好

在贷款时要选好贷款的方式，其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择。

3.提前准备好贷款资料

为了提高贷款效率可以把所需的资料先准备好，比如身份证复印件、社保相关证明、购房合同复印件发票等等。但是如果有信用卡的人贷款，那么要先查清楚信用卡是否有不良记录，如有不良记录要先申请清除或者是开好相关的证明。

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