不还房贷房子被拍卖？

房产抵押贷款还不上属于老赖吗

房产抵押贷款还不上属于老赖吗？1、不算。而且还有抵押你的房子

2、我们通常意义上说的老赖，是指有钱不还，通过转移财产，隐匿财产等方式，来逃避债务，或者法院执行的人。

3、房产抵押贷款是一个合同，合同中已经约定了，如果债务人还不上钱，债权人可以对债务人的房产进行拍卖来偿还贷款，是个正常的民事合同。老赖是有钱不还，大家都认为有钱，法院也判决还款，可就躲着不还钱的为老赖。房产抵押贷款，还不上贷款，债权人起诉，到时查封房产拍卖即可。这种情况算不上老赖。很多人申请住房抵押贷款后，可能会遇到资金不足的问题，导致贷款无法正常偿还。其中，许多人担心，如果他们不能偿还贷款，他们将被法院列入黑名单，这就是俗称的老赖。那么，不能把偿还抵押贷款视为老赖吗？

首先，我们可以看看老赖是什么：

“老来”是被执行人违反承诺的通称，意思是被执行人有能力履行但未能履行生效法律文书确定的义务。

如果借款人有以下问题，将被列入旧清单：

(一)有能力履行和拒绝履行有效法律文书确定的义务；

(二)以伪造证据、暴力或者威胁方法阻挠或者抗拒执行的；

(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产的手段逃避执行的；

(四)违反财产申报制度的；

(五)违反消费限制令的；

(六)无正当理由拒绝履行和解协议的。

换句话说，如果借款人有能力偿还贷款，但拒绝偿还，就有可能被列入老赖的行列。如果借款人确实无力偿还贷款，银行将拍卖掉借款人抵押的房屋，拍卖后的金额将用于偿还贷款及本息，剩余部分将返还给借款人。如果借款人在法院处理过程中暴力抗拒法律，可以列入老赖的名单。

被列入老赖的名单会有什么后果？

首先，禁止一些高消费行为，包括禁止飞行和训练软卧；

二是实施其他信用处罚，包括限制向金融机构贷款或处理信用卡；

第三，违反信托的行为人是自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事或者高级管理人员。

用房产抵押贷款还不上,被银行起诉会上失信名单吗？

会的，确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。1、如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行。2、在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。

你好刘律师，我想问一下，我因为房贷还不上了，银行法院起诉，拍卖房产，这样属于老赖吗？

不属于老赖，老赖属于是有偿还能力但是拒不偿还的人，你这种情况已经将房产拍卖用于还款，并不是老赖。

法律规定

《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

老赖没有资产可以分为两部分，一部分是他真的没有资产，一部分是他将资产转移到了家人等名下。根据不同情况有不同的处理。老赖没有资产债权人希望能够处理但不知道该怎么办的时候时，可以找律师问问怎么维权。

老赖没有资产的处理方法：

1、首先不管老赖有没有资产，先起诉到法院。在通过法院对其资产进行真实情况调查。

2、查找共同债务人，在发生债务关系时，有无共同的债务人。

3、可以查在其亲人名下的财产是否是在他发生债务关系后转移过去的。倘若是，也可以申请执行。假如自己找不到老赖人，对其资产也无从调查。

4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留

5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

成为老赖后特殊行为禁止

1、禁止出入境

依据《民事诉讼法》最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部《关于依法限制外国人和中国公民出境问题的若干规定》的规定，人民法院对中国公民可根据通报备案对象的不同情况，采取相应的禁止、限制、控制出境的措施，当事人有未执行民事案件的，向当事人口头通知或书面通知，在其案件（或问题）执结之前，不得离境。

2、禁止失信被执行人上高速

2015年1月，重庆市高级人民法院联合重庆高速执法一支队在重庆市高速路部分主线收费站严查“老赖”，“老赖”们的车辆只要行驶上了高速，就将被现场扣留，由高速执法移交法院处理。

3、禁止失信被执行人某些驾驶行为

2016年3月浙江省云和县人民法院发出一张限制高消费令，首次将被执行人驾驶小型汽车纳入高消费行为限制范围。以上2、3是部分法院进行的措施。

4、冻结驾驶证，限制驾驶证年检

还不起房贷被银行拍卖,会成为老赖吗

还不起房贷被银行拍卖必须成为老赖了

在银行3个月以上逾期还款的都是很严重的了

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