一线房子谁买得起？

一线城市买房子，到底值得吗？

我倾向于以投资的角度去考虑一线购房这件事，而不是去纠结值得不值得。

当然，我不是专业的，只能说说自己的浅见。

个人觉得，对于一线，综合流通性和升值的角度来讲，选择小 1 / 2 居可能会更好。

这两种户型主要面向两种人群：独居和刚需。

首先刚需不用多说，两居是基本。

需求到了自然有丈母娘逼你倾家荡产上车。

然后呢，我相信未来会有更多的年轻人选择放弃传统责任选择独居。

而小一居无疑是这批人的最好选择。

同时，这种小一居还可以提供给新一线人接父母养老。

在人口老龄化日益严重的未来，我不信这种合适养老的一居能贬值。

总的来说这两种房型好处就是总价不贵，如北京 200-300w 这种房子城六区里面找一找也是很多的。

对于很多人这个价位应该也是可以接受的范围。

所以，地段不错的话，能上车就直接无脑上车。

哪怕不升值，靠房租和公积金基本也能无压力cover这种房子的贷款，甚至可能赚点房租。

到了最后，最差你也能得手一套保值甚至可能升值的房子。

永远要相信，即使一线城市，也是没钱的人更多。

这种多数人垫垫脚勉强可以够到且满足需求的房子，买到手怎么样也不会亏。

直接二线城市买房，贷款到一线城市买房，该怎么选择？

这取决于当前的抵押利率，如果抵押贷款利率继续上升，它在第二级城市一次在一次购买房屋的情况下更具成本效益，因为抵押贷款利率处于历史上升区间，房子奴隶的压力太大了，房价也很困难。

如果抵押贷款利率在山谷的历史中，有两种选择。首先，在第一级城市购买房子要支付下调付款，反登记率不高，价格仍然升起，银行所欠的款项可以慢慢偿还，因为每年升起的房间比率远远超过抵押贷款。

现在抵押贷款利率升起，房子的总价格不低，那么最好在二线城市支付一次，所以它可以在一天中，当然，这是为了处理需要一个需要结婚的房间，现在没有倡导。财产。

有些人可以说，第一级城市的房子比价值更高，所以房价更具抵抗力，但在一级城市购买房屋的成本要高得多。如果它不是自我占用的，在一级城市的投资不是很明智的。

随着“抢劫人民”，越激烈，二线城市的人口也在增长，未来的发展潜力自然无限，因此价格下跌的价格将强劲。事实上，仅仅需要，无论是在三个四个城市购买房屋的北方，它都只不过是在未来，婚姻和儿童生活。

在有限预算的情况下，具有小压力的二线城市显然更加值得考虑。当然，如果您认为您有能力在第一级城市开发，那么在一级城市购买房屋应该是合理的。

从这个角度来看，一线城市和二线城市的价格并不是那么重要。小财务报表，不同的人和城市会有不同的人文主义。

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一线城市房价高昂，为了买房贷款的行为有意义吗？

一线城市房价高昂，可以说凭一个普通的工作者在一线城市想买房子，那是一个相当困难的事情，凭自己的工资不知道多少年才能买得起，就算是贷款以后的偿还压力也仍然不小。很多人想买房子，没有别的办法，他自然就只能是贷款了。

一线城市房子价格现在是在6万到10万一线城市就是北上广深这些地区，房子的地段不是特别好的情况下，就一个中等地段的吧，如果把这个城市比作五环，在二环三环这个位置，房子的价格基本就要在7万 8万左右买一套房子100平差不多就是需要。500万到800万，这个价格对于一个普通的工作者来说，工薪阶层他如果没什么奇遇的话，年轻的时候绝对是买不起的。

买不起房子，但是又想买房子，怎么办，自己手里没有那么多钱，父母能够提供的帮助也10分有限，因为不是所有的家庭父母都有特别强的经济能力，20年前父母一个月才赚多少钱，父母手里有个两三百万现金的，可以动用的真的微乎其微，所以在一线城市想买房，最好的选择就是贷款一部分用公积金贷款，另外一部分用房子的商业贷款。这样可以降低自己的经济负担，哪怕你现在没有那么强的经济能力，但是你还是能享有这个房子的居住权。

这种贷款买房的行为不是有没有意义的问题，而是说你要不要做的问题谈那么多有没有意义，其实没有什么太大的意义，虽然有点咬口，但是就是这样的你要么就买房子，要么就不买房子，只要你想在这个城市长远的生活下去，想在这里安家落户，那你就必须得有套自己的房子，一直租房子在这个地方是不行的，而且你想找一个另一半，你总不能让对方和你过一辈子租房子的生活吧，对方能接受对方的父母也不见得能接受。

所以在某种程度上来说，买一套自己的房子，在这种一线城市，贷款是没有办法的事情，能不贷款谁想啊，贷款是有利息的，商业贷款的利息基本都是在5%~7%之间，低息贷款能低到哪里去49%个也就差不多了，因为你把钱放在银行，这个给你的回报率也是在3%左右，银行还是要赚钱的，所以贷款买房子的资金成本是很高的，只不过是没有办法而已。

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