商业贷款到底划不划算？

商业贷款的优缺点

优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。

您好，以下为公积金贷款和商业贷款的优缺点分析：

1、商业贷款优缺点分析

优点：商业贷款最大的优势是对贷款对象、房产产权性质无限制，而且贷款额度高，办理流程、手续简单

缺点：贷款利率高

2、公积金贷款优缺点分析

优点：与商业贷款相比，公积金贷款最大的优点就是贷款利率低。具体情况我们以五年期以上贷款基准利率为例，2016年商业贷款五年期以上基准利率为4.90%，而公积金贷款五年期以上利率为3.25%。

缺点：公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些，审批时间也较长，而且贷款额度、贷款对象、房产产权性质都有一定的限制。

商业信用的优势：

①融资便利。

②限制少。

③ 有时没有融资成本。

商业信用的缺点：

商业信用期限较短，获得现金折扣的时间较短；如果你放弃现金折扣，你必须支付

融资成本高。

拓展资料：

一、商业信用

商业信用是指企业之间在商品交易中通过延期付款或预付款形成的借贷关系。具体形式包括应付账款、应付票据、预收账款等。商业信贷融资的优缺点：优点：最大的优点是容易获得。如果没有现金折扣或使用无息票据，商业信贷融资不承担成本。缺点：放弃现金折扣成本高。

商业信用是功能资本家之间的信用关系，因此具有很大的局限性。具体而言，商业信贷的规模受到职能资本家拥有的资本量的限制。商业信用的规模也受到资金周转速度的限制，商业信用的范围也受到商品流通方向的限制。

二、商业信用的作用：

（1）从全国和全社会的角度看，商业信用存盘活了资金，盘活了市场。

（2）对于供应商来说，商业信用帮助他们减少库存，促进销售，扩大市场份额。

（3）对于零售商来说，他们融资了资金，增强了实力，获得了稳定的货源。

（4）对消费者而言，有利于降低商品和服务的价格，享受更快捷、真实、优质的消费。

（5）对于债权人来说，通过预付货款或预付款，可以获得比现金交易更高的毛利和收入。

（6）对于债务人而言，客户贷款或商品的预收不仅可以直接增加可用资金，增强竞争实力，而且可以锁定客户，始终掌握交易的主动权。

（7）对于银行来说，商业授信灵活方便，比严格的信用评级、授信和复杂的审批程序更快、更高效。也缓解了银行的贷款压力，转移了部分风险

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