买房贷款亏不亏钱？

贷款买房到底划不划算

买房子贷款是否划算取决于您房子时的资金状况。如果您能全款买房,不需要贷款,那会节省下高额的贷款利息。如果您急于买房,却没有付全款的能力,那贷款买房无疑是一个很划算的选择。

拓展资料：

一、贷款买房的优势

1、资金投入较少

贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。

2、资金活

从投入角度来说，贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后载买其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

二、贷款买房劣势

1、背负债务。说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

三、办理房贷需要准备什么资料

1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。

2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。

3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。

4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。

5、还要提供购房合同以及首付款的证明。

6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。

我弟弟要结婚了，女方家里出首付买房，用弟弟公积金贷款，这样弟弟会亏吗？

这还亏，给你计算一个数学问题，假设总房款90万，首付30万，男方付60万，贷款利率4%，还贷20年，那么每年还3万，按照年金现值系数计算，这60万相当于现在的40.77万。如果是还贷30年，每年还2万，60万相当于现在的34.6万。我不是专业人士算的可能不太准，不过差不多。想告诉你的是，别看你总共掏了60万，但你是在未来逐渐掏的，其实按现值算没那么多，所以你其实没亏多少。我怀疑这个所谓的弟弟就是你本人，二个字形容你：人渣。女方选择你太亏了。权利和义务对等，要求付出相等的权利，谁也不沾谁便宜，就好象心理总有一个隐形的婚前协议，那么，你女友可以这样回答你：第一，个人每周三天全包家务，第二，不承认男方有应酬一定要去夜店夜总会，晚归，一定不能出轨。或者女方也可以晚归，爱谁谁。第三，过年个回各家各找各妈，凭什么先尊重男方？这里别谈传统，谈传统不觉得打自己脸嘛？第四孩子以后的姓氏问题在议，最起码一人一个。别谈物化女性，是你先物化婚姻的呀！同意就对半分，谁也不亏，别只要权利义务就和稀泥，感情真要谈到亏不亏的时候，也没啥意思了。还不如找个合伙人分担生活压力呢.

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买房贷款25年浮动利率是不是很亏

买房贷款25年浮动利率不是很亏，选择浮动抵押贷款利率并没有遭受损失,因为去年在利率锚的过程中转变为LPR浮动按揭利率的用户更有利于定价基准。

贷款买房按揭划算吗？

我的观点是：对于首次置业的人来说，按揭贷款是最好的理财方式。

第一：贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%，公积金贷款利率是4.9%，同期银行存款利率定期最高的为5年期5.50%，最高利差1.55%，也就是说，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。由于使用住房贷款方式省下的资金有很大的使用空间，可以存银行定期、用作期货、黄金、理财产品或者放高利贷等投资方式，收益率将很高，如果不愿意承担银行利息。可以到银行随时还款。

第二：目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。因此，购房最为目前最好的投资产品，年增长幅度往年都在20%以上，本年度各级政府都制定了最高上涨幅度，最低也在10%以上，而物价指数6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%。cpi通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。一般说来当CPIgt3%的增幅时我们称为通货膨胀；而当CPIgt5%的增幅时，我们把它称为SeriousInflation，就是严重的通货膨胀。

因此货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。

第三、目前经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。因此早办理早省钱。例如以前办理住房贷款是最低打7折，没有相关手续费用，现在是基准利率最低只能打8.5折，还是个别小银行或外资银行。

所以贷款买房还是很划算的

对于买房贷款亏不和买房贷款亏不亏钱的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。