贷款买商铺出租划算吗？

购买商铺面积差多退少补导致的银行贷款利息谁来负责

开发商。

开发商承担多贷款部分的利息损失，关键取决于双方的购房合同对于利息是否有约定。如果约定了要赔偿利息损失，法院则会支持。

银行按揭利息原则上是应当由你自己偿还的。银行按揭是针对买受人的，也就是买受人和银行双方签订的借款合同，双方是一个借贷法律关系。

婚内女方贷款买了商铺,离婚时铺面怎么划分？

婚内女方贷款买了商铺，那就是婚内财产。离婚时铺面是共同财产，按照法律规定，夫妻双方双方平分财产。

买商铺会亏本吗

不是所有商铺都赚钱，投资商铺有风险，不能随意跟风投资。

商铺投资是一种高投入的投资行为，因为有了高投入高收益便也意味着高风险，选择好商铺很关键。投资商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都是赚钱的。

房地产投资者一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，作出理性的投资决策，以免被误导。在规避投资风险方面，商铺投资必须紧密结合地方政府的城市规划，关注城市规划发展动态、区域行情变动信息，避免造成不必要的损失。

商铺主要分为临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几个类型，各有其利弊。

1、写字楼

供应量有限，市场长期走势看好，适合中长期投资。写字楼投资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。

2、社区商铺

包括内铺和外铺，其经营对象主要是住宅社区及附近常住居民，多为便利店、药店、美容美发店等便民服务业态。社区先期商铺准入门槛一般比较低，其价格往往处于低位，投资风险也相对较小。业内人士认为，有社区人口的支持，社区商铺较易出租或转让，回报相对稳定。

3、临街商铺

投资者将拥有绝对的控制权，能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位，随时进行业态调整。在投资临街商铺的过程中，投资回报率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。

大型写字楼和成熟的社区周边商铺招商情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。因此，对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大于大型商场内的店铺。

注意事项：

一、商铺区域的选择，熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。

二、市面和楼层的选择，租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，如果投资者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件，从而对投资回报率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。

参考资料来源：人民网-不是所有商铺都赚钱专家：投资需谨慎

买商铺、公司宣布破产个人贷款买铺欠银行的钱还用还吗

需要还款啊。不然需要承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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