北京公积金补缴能贷款吗？

北京住房公积金补缴的能贷款么

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

北京公积金断缴了 补缴之后能申请贷款吗？

在北京想要贷款买房的朋友，大部分都会将公积金贷款设为购房的首选贷款方式。但是，我们在换工作的时候难免会让公积金断缴。那么，北京公积金断缴之后还能申请房贷吗？如果需要补缴，手续该如何办理呢？

在北京想要 贷款买房 的朋友，大部分都会将 公积金贷款 设为 购房 的 贷款方式 。但是，我们在换工作的时候难免会让公积金断缴。那么， 北京公积金 断缴之后还能申请房贷吗？如果需要补缴，手续该如何办理呢？

一、北京公积金断缴之后还能申请房贷吗？

公积金断缴之后能不能申请房贷，我们需要先看一下北京公积金，对于使用住房公积金申请房贷的条件。

1、在北京使用住房公积金购房，需要贷款申请人公积金账户开户一年以上，而且需要连续缴纳12个月。

2、贷款申请人的公积金账户必须处在缴存状态中。

3、贷款申请人必须没有还未还清的公积金贷款或政府贴息贷款。

由此可见，如果公积金断缴之后不满足上面这三个条件的，是不能或很难使用公积金贷款申请房贷的。

二、购房者将断缴的住房公积金补交完之后可以申请贷款吗？

在补缴之后能不能申请住房公积金贷款，需要看贷款申请人在最近一年之内断缴的次数。

如果在这一年之内购房者断缴三次以下，可以正常申请公积金贷款；若断缴次数超过三次，就算是补缴也不能算正常缴存，是很难申请到住房公积金贷款的。

不过，如果是特殊情况造成的断缴，购房者可以请单位出具相关证明，到 住房公积金管理中心 进行申诉。

具体能不能使用公积金贷款申请房贷，还是要以申诉结果为准。

三、 住房公积金缴存 中断了，补缴手续如何办理？

如果职工需要补缴住房公积金的，需要准备住房公积金管理中心统一印制的如下资料：

1、《住房公积金补缴书》；

2、《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）；

3、转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）。

以上资料准备妥当之后，由公积金缴纳人将资料提供给单位经办人，再由单位经办人将资料提交给公积金管理部门。公积金管理部门将材料核实之后，会让银行把转账支票上的钱划走，如有划走则表明补缴成功。最后，公积金补缴成功之后，即可按照正常的公积金贷款申请流程，来申请住房公积金贷款了。不过，贷款申请人需要多提交以下资料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明；方可成功办理。

北京公积金补缴可以贷款吗

补缴的是不计算正常缴纳的时间。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

北京公积金断缴后补缴可以买房么贷款是否受影响

“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：及时补缴上一个月的，是可以的，只要连续补缴12个月以上，并且是在缴状态，就可以使用公积金贷款。

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