房子买了一年贷款没有下来？

房贷快一年还没下来正常吗？

房贷快一年了还没放款是怎么回事？

一般来说，银行贷款审批通过后都会在一段时间后放款，尤其是房贷。毕竟房贷迟迟无法放款的时候，会严重影响到贷款人买房的交易，导致贷款人违约。如果房贷审批过了，银行迟迟未放款，很可能是下面这些原因。

1、贷款人征信出现新问题

大家都知道，银行在贷款审批时会查一次贷款人的个人征信，确认资信没问题以后审核通过，而在放款之前，银行又会查一次贷款人的个人征信，目的是为了风控。

而如果贷款人在等待放款的这段时间里，去借了一些消费贷，或之前的贷款、信用卡出现了逾期记录，那么银行可能会质疑贷款人的还款能力，从而延迟放款的时间，并且还会在之后不定时的查看征信，直到贷款人的资信符合放款条件。

2、放款遭到了拦截

有一些时候，贷款审批虽然过了，但在放款途中却被拦截了，这就会导致贷款人的房贷明明批了，却迟迟无法收到款项。而被拦截的原因一般会有很多种，通常是系统那边操作失误，如果遇见这种情况，建议电联银行客服咨询详细情况。

买房贷款没批下来怎么办

随着房价的居高不下，买房贷款是一个不错的选择。那么问题来了，你知道买房贷款没批下来怎么办吗？房贷申请被拒后还能不能再申请呢？接下来，就让我来为大家简单介绍下买房贷款的相关知识。

买房贷款没批下来怎么办

若是开发商的原因造成银行不批贷款的，购房者可以要求开发商如数归还首付款和定金，并且要求开发商赔偿损失。当然，若是购房者的原因造成银行不批贷款，则必须承担相应的责任。此外，若并非买卖双方的原因，购房者可以找开发商进行协商处理。

房贷申请被拒绝之后，还能不能再次申请

这个必须根据具体情况而定。通常会面临以下这三种情况：

1、信用问题

若是买房人的房贷申请是由于你个人的信用问题而被拒绝的，那么在此种情况下再申请贷款，将会造成一定的难度。由于每个银行对于信用问题的严谨要求都不差上下。

2、政策问题

若是买房人的房贷申请是由于当下的房市、政策等原因而被拒，那么千万别过于着急，因为你完全可以等政策放宽的时候再尝试着申请。但在此需提醒大家的是：必须要等到政策过后6个月左右的时间。

3、资料不齐全

若是买房人的房贷申请是由于资料没备齐而被拒，那么千万不要灰心。因为当你进行第二次申请贷款时，资料的准备将会更加的齐全，并且通常情况下是可以通过贷款的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房贷款没批下来怎么办有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

贷款买房银行贷款没下来怎么办

申请房贷，若是贷款没下来，被银行给拒了，客户可以先联系经办银行的工作人员咨询一下为什么被拒，好解决存在的问题。如果只是资料出了问题，比如提供的信息与实际不符，或者是提供的资料信息不足，那客户可以整理好准确完善的资料重新再进行申请。而若是因为银行流水、负债方面的问题，那客户可以想办法减轻负债，准备更充足的财力收入资料给银行，再次提出申请。客户再申的时候也可以尝试增加首付款、减少贷款金额，没准银行就能审批通过了。必要时也可以找个资信良好的人给自己的贷款做担保。当然，客户也可以选择另外换一家银行进行申请。若是因为自己的信用不好，短期内实在申请不到，客户还可以选择联系房地产开发商申请退房、终止购房协议、退回首付款。而若是因为开发商的问题才导致办不下贷款的话，那客户还可以要求开发商支付相应利息损失。

房贷一年了还没下来

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买房是件非常高兴的是，但有时也会碰上一些糟心的事情，首付交了购房合同也签了，各种手续也给了开发商，但随着时间的推迟，猛然间发现房贷一年了还没下来，那么造成贷款没下来的原因是什么?

开发商原因

很多时候房地产开发商会为了资金回笼，在没有取得预售许可证的前提下卖方，在我们提交资料时银行会给予不做审批贷款;或者是房地产开发商没有及时上交相关的购房者材料导致了房贷无法正常办理;此时属于房地产开发商的原因无法履行合约，买方有权提出解约，并且要求房地产开发商承担相应的违约责任，退还前期缴纳的费用，并且赔偿相应的损失。

二手房卖房人原因

在二手房交易中涉及了共有产权的房屋，卖方在共有人不知情或未签字的情况下，将房屋卖于买房者，此时在共有人未签字的情况下买卖合同是无法律效力的，无法办理过户手续，此时银行贷款也就无法办理;此类情况属于卖方原因隐瞒共有人造成的相关违约，买房可要求卖方退回相应的款项，并且承担违约责任，赔偿相关的违约金。

购房人原因

当然房贷无法办理也不单纯的是卖方的问题，也有可能存在买方原因，如果买方不能提供相应的材料，或者在相应的材料上有造假，甚至是一些征信不良等因素，造成的贷款无法下来，是属于买房的原因;最常见的原因要数征信问题，现在很多人在生活中一不小心就会造成哪里违约，并且还不知道是什么原因造成征信不良，如果这些问题是非恶意造成，并且逾期次数少、金额不大，可去别的银行申请贷款，每家银行贷款标准不一样，有些银行贷款注册相对宽松。

在签订合同时最好约定相关条款，在出现问题时可以合同为相关依据进行协商，确认违约责任。

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