盐城买房可以组合贷款吗？

盐城地区银行不愿意做组合贷款（商业贷款+公积金贷款）怎么办，我公积金不是没用了？如何贷款划算呢？谢谢

单项的公积金贷款也可以，不过这种方式贷款额度有限。公积金贷款利率相对低，目前公积金贷款采取抵押或者担保方式。你可以选择公积金担保方式，然后再选择银行抵押贷款方式，这样公积金也用了，可以实现组合贷款的功能。

2022买房盐城还可以组合贷款吗

可以。

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

家庭收入25000左右，住房公积金月缴存额6000，那住房公积金贷款额度最高多少，在盐城？

如果是每个月公积金有交6000的那应该是可以按最高额度贷款，如果是按6000的基数贷款的可能就没有，还有看年龄，距离退休还有多久，查了下盐城第一季度最高是夫妻两人共同贷款的最高84万，单人最高56万。

一、2017盐城住房公积金贷款额度是多少

借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍；贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。购买、建修自住住房，贷款额不超过购房总价的80%。住房公积金组合贷款额度不超过上述规定比例限制。贷款最高限额：家庭成员均符合贷款条件的，贷款额最高不超过40万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过20万元。夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存的，在本地购房时，根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以共同计算公积金贷款额度。

二、住房公积金个人月缴存额是什么意思

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，就是每月向住房公积金管理中心缴纳的公积金中个人缴纳部分的金额，个人月缴存额就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和，个人月缴存额=缴存基数x缴存比例。住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数×缴存比例。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

住房公积金注意，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如贷款购买的房屋总价为20万元，而公积金存储余额有30万元，那么只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

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