连云港公积金贷款怎么贷额度是多少？

江苏连云港市2019年住房公积金贷款新政落地

公积金贷款新政落地连云港二套房首付不低于20%

对要改善居住条件的职工来说，喜讯再次传来，住建部等三部门出台公积金贷款新政正式落地港城。笔者昨日获悉，我市下发《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对符合公积金贷款条件的缴存职工家庭，申请住房公积金委托贷款购买住房，首付款比例调整为不低于20%，且无购房面积限制。目前政策已执行，但9月1日前受理并录入住房公积金业务系统，完成初审的贷款不作调整。

早在8月底，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知(建金[2015]128号)，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购房最低首付款比例由30%降低至20%，且从9月1日起开始执行。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房贷款需求，根据上级通知精神，结合地方实际，我市及时对贷款政策进行调整，并向各县区、各有关部门下发通知。

根据政策，在对市民普遍关心的贷款次数及家庭拥有房产套数认定问题上，市住房公积金管理中心贷款科有关负责人介绍，借款申请人及共同借款申请人贷款次数需要进行分别计算;缴存职工家庭使用住房公积金贷款购房两次以内的，贷款申请首付比例不低于20%，不需要查询家庭房产信息;如果是使用两次及以上的职工，能提供当前家庭无房或仅有一套住房证明的，改善型第二套自住住房贷款申请首付比例由30%降为不低于20%，无购房面积限制。

该负责人还表示，对于已经使用两次及以上的职工，当前家庭或个人名下已有两套住房则不符合贷款条件。如此次借款申请人与共同申请人为父(母)与子(女)关系，经查询两人名下各有1套住房，则认定为该家庭拥有2套住房。支持公积金贷款的购房类型主要是普通成套住宅，包括普通商品房、二手房、经济适用房等，不包含公寓、商铺、商住两用、别墅及精装修高档住宅。

为便于操作，房产查询需要在申请贷款的购房所在地，如在市区购房申请贷款，则查询申请人市区范围内的房产情况，其他区域不做查询。查询人范围则包括，借款申请人及共同申请人为夫妻关系，需提供其家庭当前房产情况，包括双方申请人及未成年子女，已满18周岁子女不查询。借款申请人及共同申请人为父母与子女关系，需提供双方申请人当前名下房产证明，其他关系人名下房产不查询。

公积金贷款个人条件：

年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;职工所在单位住房公积金汇缴正常，职工本人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。外地调入我市工作的职工，能提供原缴存地住房公积金管理中心出具的有效缴存证明，连续缴存时间可合并计算;有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并在其商品房合同或买卖契约签订一年内;无尚未结清的住房公积金贷款;无采取非法手段套取公积金、骗取公积金贷款行为;同一套购房行为可选择提取或贷款，不可先提后贷;同一套购房行为只能使用一次住房公积金贷款(离婚除外，但需满足贷款次数要求);能提供中心认可的担保方式进行担保。

2022年连云港市公积金贷款额度提高了多少？

2022年连云港市公积金贷款额度提高了多少？

2022年7月1日至12月31日期间，借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提高至50万元，借款人双方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至100万元。

期间在我市购房的职工家庭，无论是否占有产权，父母或子女任一方都可以作为共同借款人申请住房公积金贷款;

加大人才购房支持力度

2022年7月1日至12月31日期间，C类以上人才、D类人才、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至120万元、100万元、70万元。

2022连云港市人才住房公积金贷款最高额度放宽

连云港市加大人才购房支持力度

2022年7月1日至12月31日期间，C类以上人才、D类人才、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至120万元、100万元、70万元。

拓展阅读：连云港提高公积金贷款额度

2022年7月1日至12月31日期间，借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提高至50万元，借款人双方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至100万元。

期间在连云港市购房的职工家庭，无论是否占有产权，父母或子女任一方都可以作为共同借款人申请住房公积金贷款。

连云港：公积金贷款额度最高至100万元

8月9日，江苏省连云港市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》，涉及公积金贷款额度、首套房认定标准、预售政策及资金监管等。

文件称，该市调整住房公积金贷款政策，提高贷款额度。2022年7月1日至2022年12月31日期间，借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提高至50万元，借款人双方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至100万元。

2022年7月1日至2022年12月31日期间，在连云港市购房的职工家庭，无论是否占有产权，父母或子女任一方都可以作为共同借款人申请住房公积金贷款。

同时，加强改善型住房商业贷款支持。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

延迟城市基础设施配套费缴纳时限。2022年7月1日至2022年12月31日期间，市区由开发企业书面申请承诺，城市基础设施配套费的缴纳从办理施工许可证放宽至第一次办理商品房预售许可前缴纳。

调整商品房预售政策。市区对2021年7月1日后新出让商住用地在2023年12月31日前申请预售证的项目，对工程形象进度的要求视同信用考评A类企业。

采用担保方式释放部分商品房预售监管资金。在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，由房地产开发企业申请，采取商业保函方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营，上限为重点监管资金额度的30%。

举办线上线下房展会。市区在严格落实疫情防控要求情况下，可适时举办线下房展会。市区和赣榆区联合举办线上房展会，线上房展会为期不短于一个半月。

加大人才购房支持力度。2022年7月1日至2022年12月31日期间，C类以上人才、D类人才、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至120万元、100万元、70万元。夫妻双方可叠加使用。

支持集中批量购买商品房。支持企业团购商品住房，由开发企业给予一定的优惠。

进一步压实县区政府稳定房地产市场主体责任。各县区（管委会）政府在充分调研本地房地产市场实际情况的基础上，可进一步出台促进属地房地产市场稳定发展的调控政策。对于存在非疫情原因连续停工三个月以上的房地产开发项目，各县区（管委会）政府应成立工作专班，落实“一盘一策”机制限期及时协调处置。对于前期已经出现延期交付情况的楼盘，要加强监管，区别情况处置，情况严重的，可采取要求尚未取得预售许可证的在建楼栋暂缓建设等措施保交楼。

连云港：多子女家庭购首套房，公积金贷款最高可贷90万元

1月5日，据连云港市住房公积金管理中心官网，为进一步促进连云港市房地产市场稳健发展，支持刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金的住房保障作用，江苏省连云港市发布《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》。

按照新政，自2023年1月1日起，增设住房公积金贷款申请条件。职工家庭名下无房或仅有一套住房购买自住住房的，可以申请公积金贷款。即职工家庭住房公积金贷款次数累计不超过1次，职工家庭名下住房套数不超过1套，符合上述两种情形中任一情形，都可以申请公积金贷款。

同时，提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度。支持符合国家生育政策的多子女家庭改善住房条件，借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元、借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元。

连云港市住房公积金管理中心解读指出，“对借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元，借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元”是指2016年1月1日起国家全面开放二孩政策以后生育的二孩家庭，购买首套自住住房可享受提高的二孩家庭公积金贷款额度。在申请贷款时需要提供二孩的户口簿或出生医学证明等亲子关系证明；在2016年1月1日国家全面开放二孩生育政策前出生的二孩，需要提供二孩准生证。

“借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元”是指2021年5月31日国家全面放开三孩生育政策之后生育的三孩家庭在购买首套自住住房可享受提高的三孩家庭公积金贷款额度。申请贷款时需要提供三孩的户口簿或出生医学证明等亲子关系证明，在2021年5月31日国家全面放开三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩准生证。

此外，继续实施人才差别化贷款政策。获得购房券的高层次人才C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生按人才类别个人住房公积金最高贷款额度分别为100万元、80万元、50万元。夫妻双方可叠加使用。

新政还提出，延长住房公积金贷款年限。申请住房公积金贷款的借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后5年。贷款年限最长不超过30年。

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