企业购买办公楼最新政策？

写字楼抵押贷款如何办理？

关于抵押贷款的贷款条件如下：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

扩展资料：

不能办理抵押贷款的房产类型：

1.类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

2.类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3.类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

4.类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

参考资料：百度百科-抵押贷款

税务贷款也叫企业税贷，是由银行发放给企业的一笔贷款，用于企业资金周转，企业申请税务贷可以用于购买办公大楼，从而给与申请因税贷款的法人主体一定贷款额度。

可以。

此项交易的会计分录为：借：固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款

银行存款

公司名义买写字楼能贷款吗，说明如下：

1、公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。

2、公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。相关说明：1、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

（1）带公章和法人章，签订合同。

（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款可以找业务比较熟的银行办理。

（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

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