贵阳首套房贷款利率怎么不降？

今年房贷最新利率是多少2022

今年10月以来，全国多地的首套房商业性个人住房贷款利率迎来下调。截至10月19日，石家庄、贵阳、天津等10个城市首套房贷利率降至“3”字头，最低已经降至3.7%。

权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。

今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。

尽管10月贷款市场报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超10个城市首套房贷利率进入了“3时代”。

重点城市主流首套房贷利率为4.12%

具体而言，按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。

另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。

2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。

首套最低3.9%！贵阳14家银行最新房贷利率下调，其他城市是否会跟进？

我认为很多城市都会选择跟进，降低房贷利率几乎已经成为了以后的必然趋势。

在我们买房子的时候，很多人会通过申请房贷的方式来买房。在此之前，我们申请房贷的利率基本上都在5.5%以上，有些人的房贷利率甚至可以达到6%以上。正因为房贷利率非常高，所以大家的买房成本也非常高，我们买房实际所需要支付的费用甚至是购房费用的150%~170%。在房贷利率相继下调的时候，这个方式毫无疑问能够让大家用更低的成本来买房，所以这个措施也会有助于提振各个城市的房地产行情，很多存在房地产问题的城市都会选择下调房贷利率。

贵阳已经开始主动下调房贷利率。

在下调了房贷利率之后，贵阳的首套房的房贷利率已经被降到了最低3.9%左右。贵阳作为贵州省省会城市，未来在房地产调控政策方面，将会有一定的变化。尤其是对于房贷利率的调整，贵阳各银行很有可能会跟进此项政策。不过，目前贵州各银行已陆续开展该项业务。 

我认为其他城市也会选择下调房贷利率。

以我个人来看，在其他城市中，首套房利率下调幅度比较小。贵阳目前的情况，在一定程度上能够满足刚需购房者贷款需求。从全国范围来看，大部分城市对于首套房贷款利率下调较为有限，而有少数城市已经下调了首套房贷款利息。 

总的来说，很多城市本身有下调房贷利率的需求，特别是当我们的整体利息进一步降低的时候，以后的房贷利率很有可能会被控制在3%以内。甚至有些城市会选择把房贷利率降低为百分之一点几左右，以后的买房成本会变得越来越低。

贵阳市最新银行房贷利率

首套4.9%的房贷利率。

截至2022年5月19日，贵阳有部分银行已实行首套4.9%的房贷利率。其中，交通银行（4.950，-0.02，-0.40%）首套不低于4.9%，二套不低于5.2%。贵州银行首套利率为5.2%，二套利率为5.4%。

2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

现在一般贷款利率是多少啊？

一、人民币存款基准利率如下： 1、活期存款：基准利率为0.35%。 2、定期存款： (1)整存整取：三个月1.10%、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10、三年2.75%。 (2)零存整取、整存零取、存本取息：一年1.10%、三年1.30%。 3、协定存款：基准利率为1.15%。 4、通知存款：一天0.80%、七天1.35%。 银行 活期（年利率%） 定期存款（年利率%） 3个月 6个月 1 年 2 年 3 年 工商银行 0.30 1.35 1.55 1.75 建设银行 0.30 1.35 1.55 1.75 交通银行 0.30 1.35 1.55 1.75 农业银行 0.30 1.35 1.55 1.75 中国银行 0.30 1.35 1.55 1.75 广发银行 0.30 1.40 1.65 1.95 光大银行 0.30 1.40 1.65 1.95 华夏银行 0.30 1.40 1.65 1.95 民生银行 0.30 1.40 1.65 1.95 平安银行 0.30 1.40 1.65 1.95 浦发银行 0.30 1.40 1.65 1.95 招商银行 0.30 1.35 1.55 1.75 中信银行 0.30 1.10 1.30 1.50 二、人民币贷款基准利率如下： 1、短期商业贷款：1年内(包含1年)，年利率为4.35%。 2、中长期商业贷款：1年至5年(包含5年)，年利率为4.75%;5年以上，年利率为4.9%。 3、个人住房公积金贷款：5年以下(包含5年)，年利率为2.75%;5年以上，年利率为3.25%。

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