现有房子抵押贷款作为第二套首付？

一套房抵押买二套房可以贷款吗

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大多数人在购买了第一套房之后，都会想要购买第二套房来进行投资，但是由于手上资金不足，因此不得不把第一套房抵押给银行从而获得资金购买第二套房。那么，一套房抵押买二套房可以贷款吗？房抵押贷款流程是什么呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

一套房抵押买二套房可以贷款吗

一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。购买第二套住房，第1笔贷款必须超过60%，贷款利息在基准利率的1.1倍，如果第二套房首付比例为70%，利率将上升到1.3倍，利率为8.52%。贷款100万元，20年贷款的比例将提高到8690.9元/月，20年总利息855550元。

房抵押贷款流程是什么

1、买卖双方签订买房合同之后，同时还需支付一些首付金额，并到银行提出申请以及填写表格(如已婚，须夫妻双方前往，未婚，可单独前往)，相关工作人员经审批后，出具《贷款承诺书》，作为买房人办理贷款手续的凭证。

2、凭身份证领借款合同的贷款支付回执单，所需流程为：受理柜—保险柜—签约柜—公证柜—签约柜。

3、在取得贷款承诺书，并且所抵押房屋办理保险后，即可带上相关资料、储蓄卡、保险单、与银行签订《抵押合同》等有关法律性文件，并办理相关的公证手续(如已婚，需夫妻双方一起)。

4、如夫妻双方不能亲自前来，需授权委托另一方代为办理相关手续。在此需提醒大家：授权委托书需公证，且受托人有转委托权。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一套房抵押买二套房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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可以用一套房抵押贷款买二套房吗

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首套房抵押买二套房可以吗

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一、首套房抵押买二套房可以吗

不行，通常住房抵押消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，但是不包含购房。若首套房的房款已还清，能用它申请住房抵押贷款进行个人消费，但是这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现。

二、首套房卖了再买房算二套房吗

1、贷款买过一套房商业贷款已还清再贷款购房就会算成是首套，如果贷款未还清则算二套房；

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未结清，这时再贷款认定为二套房以上；

3、夫妻两人一方婚前购房采用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义一起贷款，如果贷款已结清，银行业金融机构贷款利率和首付比例如果贷款未结清，就会算二套房以上；

4、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房，过去只认贷这种情况不算二套房，但如今加了认房，尽管没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的状况下，也会被认定为二套房;

5、个人名下有贷款购买住房，还清出售后再贷款购房，也就是说尽管贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被看作是二套房。

总结：以上就是小编介绍的首套房抵押买二套房可以吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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