按揭贷款拒贷原因分析？

房贷被拒的原因有哪些

房贷被拒的原因有以下几个：

1、首付资金来源违规；

2、申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还；

3、银行流水须达到月供2倍以上；

4、个人负债不能超过50％；

5、其他银行政策问题。

依据我国相关法律的规定：

借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备法律所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

法律依据

《贷款通则》第二十四条 借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

房贷什么情况批不下来

相信很多人在买房过程中都会遇到这样的情况，那就是房贷批不下来。那么问题来了，你知道房贷什么情况批不下来吗？房贷批不下来该怎么办呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

房贷什么情况批不下来

1、有逾期还款记录

大家在办理贷款的过程中，个人信用报告是一份非常重要的参考资料。若是报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么就极有可能出现房贷批不下来的情况。但如果你的逾期次数少并且金额小，那么还是有获贷可能的。只是贷款成数会相对降低，而贷款利率会被提高。

2、贷款资料不完整

此外，想要成功获得银行的贷款，其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全，要是借款人提交的资料不齐全，那么同样会面临房贷批不下来的情况。

3、贷款资料不真实

由于有些买房者担心自身收入低而导致贷款额度少，从而想到在资料上动手脚，要是被银行发现，肯定会面临贷款被拒的情况，而且还有可能因此而被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

大家要知道的是，能否成功获贷，跟借款人的还款能力有一定的关系。要是借款人的还款能力有限，那么银行将要承担一定的风险，因此房贷被拒的几率也会增大。

5、负债过高

还有最后一个原因，那就是负债过高。因此，贷款人的月供最好别超过家庭月收入的50%，若超出，贷款就很有可能被拒，即使能够获贷，贷款的额度也会很低。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷什么情况批不下来也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房贷被拒有哪些原因？这三点是最容易出现的！

;     买房是一件大事，任何流程都不能马虎，否则非常容易耽误事。贷款买房必须经过银行，毕竟银行贷款利息非常低，但是审核这一关不是所有人都能安全通过的，那些被拒的原因有哪些呢？

1、信用记录不良

      很多人房贷被拒是由于信用不良造成的，所以在申请房贷前，必须自己在网上先查看一下电子版征信报告，看是否有“被贷款”、“被办卡”的情况，当前千万不能有逾期、贷款，否则绝对会被拒。另外借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，被拒的风险也很大。

      建议：及时把逾期还清，有信用卡或贷款的可以继续使用，按时还款，能覆盖掉不良记录的影响。

2、申请资料虚假、不全

      部分借款人个人资质不好，所以会找外面的人帮忙“包装”，这种操作危险性很大，因为大数据时代很多信息都是互通的，仔细看还是能查出来，而且万一找的是不靠谱的人，不仅损失手续费还会让自己房贷被拒，得不偿失。

      银行审核房贷着重会看本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等，尽量要与实际相符合，不要过分夸大。

3、收入过低

      因为银行会审查工作证明、银行流水等，如果支出与月收入的比例太高，会影响审核通过率，毕竟还款能力对于贷款来说非常重要，大家可以提供其余房产、车产、股票基金等资产作为附征，这样能增加通过率。

      总而言之，每家银行的放款规定及风险控制不同，大家可以多选择几家先参考，询问信贷经理意见再申请。

房贷被拒的原因有哪些？这三点很多人都不知道！

;     现在买房大部分的人都是选择去银行贷款的方式，毕竟银行贷款利率是非常低的，不过银行贷款审核也很严格，在很多方面不符合要求就会被打回来，今天就介绍几个常见的房贷被拒的原因，以供大家参考。

1、虚假的收入证明

      现在去银行申请房贷，都会被要求提供收入证明，一些借款人收入不稳定或者无固定收入，会想到找外面的人伪造一份假的收入证明，毕竟收入证明好的话，能大大提高申贷成功率和额度。

      其实大家都想错了，因为除了收入证明以外，银行还会要求借款人提供银行交易流水，并且会查借款人的个人征信记录，从中去核对几份材料的真实性，举个例子，假设伪造了一份月收入达到2万元的收入证明，可是银行卡的交易流水每月只有5000元，表示提供了虚假的证明，那么房贷很容易就会被拒。

2、信用卡征信不良

      银行信用卡是最有地位的信贷产品，如果连银行信用卡的钱都能不还，那么证明个人财务状况很糟糕或者诚信有问题，无论是哪一条，都不适合再申请房贷。

      另外还有一种情况可能会影响房贷，就是有tx 的行为，现在银行风控很严格，你经常使用信用卡tx ，现在可能没什么问题，但是一旦申请房贷，可能会受到极大影响。

3、社会不良影响

      一些中小企业主、做生意的人，经常会面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行，要是责任依旧没履行，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。

      综上所述，贷款买房是一件大事，任何一个环节都不能马虎，如果因为房贷被拒导致首付不能退还，购房合同取消，那么损失的不止一点点了，所以个人征信记录从现在开始必须维护好。

对于按揭贷款拒贷原因和按揭贷款拒贷原因分析的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。