德阳银行房子抵押贷款流程？

在德阳用房子抵押贷款利率是多少可以每月只还利息

银行利息按基准利率0.6根据贷款人资质上浮百分之10到百分之30 看你在那个银行贷 信用社最高 先还息到期还本 信用社一般要1分 德阳银行9厘 国有银行想对8厘左右 但对个人要求会高些

德阳公积金贷款条件及要求

德阳公积金贷款条件及要求

德阳公积金贷款条件及要求，受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。德阳公积金贷款条件及要求。

德阳公积金贷款条件及要求1

德阳申请公积金贷款条件

1.具有完全民事行为能力;

2.未负有住房公积金贷款债务;

3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份;

4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上;

5.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

德阳申请公积金贷款申请材料

1、身份证或其他有效身份证明

2、婚姻证明

3、房屋查询证明

4、收入证明

5、公积金异地贷款缴存使用证明

6、商品房买卖合同

7、首付款发票

8、还款账户

9、户口薄

10、个人信用报告

德阳公积金贷款条件及要求2

职工需要按照“申请-调查-审核-签约-担保-发放贷款”的流程办理。

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的`决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

贷款额度及利率

贷款额度：贷款额度最高不超过50万元;

贷款利率：贷款期限为1至5年(含5年)的年利率为2.75%;贷款期限为5年以上的年利率为3.25%;

另：贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

首付款标准：

1、首次购买自住住房贷款的(包括二手房)，首付比例不得低于20%;

2、对首套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请购买二套改善型住房公积金贷款的，最低首付款20%。

贷款期限：公积金贷款期限以年为单位，借款人申请贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过法定退休年龄，男性借款人一般不超过60周岁，女性借款人一般不超过55周岁。购买商品房、经济适用房最高不超过30年;

德阳公积金贷款条件及要求3

贷款额度

单笔贷款额度根据所购住房总价、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款期限、信用状况等因素综合计算确定。高层次人才可适当放宽贷款条件及限额，具体实施办法由公积金中心制定。

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为50万元；单方缴存住房公积金的，贷款限额为40万元。

（一）住房贷款额=总购房款×贷款比例×申贷调控系数×时间系数-信用影响额（当“总购房款×贷款比例×申贷调控系数×时间系数”大于贷款限额时，按照贷款限额扣减信用影响额，申贷调控系数、时间系数、信用影响额由公积金中心根据国家房地产的宏观调控政策结合本市住房市场综合确定）；

（二）首套房贷款比例不得高于80%，二套房贷款比例不得高于70%，不支持第三套及以上住房贷款；

（三）月还款额与家庭月收入之比不得高于50%；

（四）住房套数的认定标准按照住房贷款次数确定；

（五）借款申请人申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。组合贷款中商业性个人住房贷款与公积金贷款的期限、还款方式应保持一致，组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。

2021德阳首套房贷款利率

德阳首套房贷款利率为5.65%

首付资金来源方面，近期各个银行做了相关要求：

1、严禁准入：对于经核实首付来源为借贷垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入；

2、借贷家庭需提供首付款来源证明，即提供半年至一年的流水清单；

3、直系亲属转入首付的，需提供直系亲属近半年流水——也就是说你爹妈给你付首付买房，也需要提供他们的银行流水清单；

4、核实借款人家庭征信，有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清。

拓展资料：

2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

10月15日，央行对到期的中期借贷便利（MLF）开展了全额续作，5000亿元1年期MLF操作利率为2.95%，与9月持平，并连续多月保持在这一水平。市场已预计今日出炉的10月LPR也不会发生变化。

对于房地产行业，央行再次强调两个“维护”，意即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

对此机构分析认为，居民购房信贷政策有望适度松绑，主要体现于提高个人按揭贷款额度，缩短放贷周期等，尤其要提高首套房按揭贷款的授信额度，二手房阶段性停贷的现象也将明显改善，进而支持居民自住以及改善性购房消费，保证正常房地产交易平稳运行，不能突破市场平稳健康发展的下限。

具体来看，据保利投顾研究院监测，全国首二套房贷利率在7月短暂企稳后再次缓慢爬升，但涨幅放缓。9月，全国首套房贷平均利率由7月份的5.38%涨至5.4%，全国二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。月底央行两次提及房地产，首提“维护住房消费者合法权益”，预计未来按揭贷款或边际松动，具体举措仍未出台，但居民信贷偏紧态势不改，短期利率上升趋势维持。

一线城市首套二套房贷利率整体走稳，其中广州9月份四大行的首套二套利率均下调10BP，利率出现松动。二线城市中，重庆涨幅明显，环比8月提高10BP，武汉环比8月小幅提高2BP。三、四线佛山信贷环境有所改善，首套利率环比8月下调10BP。

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