银行贷款审核流程图？

银行贷款面签一般是会问什么问题

一般来说，面签时银行工作人员询问申请人有关家庭成员的组成情况、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等情况。询问这些问题的目的也比较简单，主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情况、家庭还款能力、收入情况等。

房贷面签要提供哪些材料

1、提供收入流水，证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，一般银行对贷款人的收入要求是月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

2、提供婚姻证明，判断还款能力

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询。一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

4、提供稳定在职的工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照不但更好地证明了贷款者的能力和水平，同时也为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。

5、提供房屋资料，确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的。如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。

银行打房贷审核电话的时候会问哪些问题？

审核申请人的资料时，主要是对有疑问的内容进行问询，包括但不限于：本人相关的信用（和征信系统中的记录对比），工作单位的情况（包括工资收入，职务等），也可能问与你同一个单位或你的上级单位或下级单位的人（如果他们办过卡，资料银行都有，如果单位一样，职务一样，收入差别大的话就会问），总之，是核实一切可疑之处。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

贷款审核电话会问什么 怎样回答才加分

;     我们都知道，借款人提交了贷款申请后，银行会进行贷款审核，其中一个环节就是电话审核。没有过贷款经验的人不清楚贷款审核电话会问什么，接的时候可能会因为紧张而影响到审核，接下来就为大家涨涨知识，为贷款电话审核做好准备。

      银行之所以拨打贷款审核电话，就是为了确认借款人提交的资料是否真实，所以银行一般问借款人填写的表单上的问题，具体包括以下几项：

1、个人基本情况

      一般会询问借款人的个人姓名、身份证号、收入情况、职业单位、婚姻状况等，银行根据这些基本情况对你的还款能力进行评估。这些内容都是你在提交的资料里面填写过的，再次询问主要是做一个真实性调查，看你有没有弄虚作假，排除掉一些骗贷的客户。

2、逾期情况

      在贷前调查中，个人征信也是银行审查的重点，银行会根据信用记录对你的还款意愿做出预期，从而影响到贷款的审批。如果你没有过任何逾期记录，你只需要如实回答即可。而对于有过逾期的人，不同银行对征信的要求不一，有的一次逾期就拒贷，而有的要求则比较宽松，你只需对你逾期的原因做出合情合理的解释，除了恶意拖欠等大的信用污点，一般还是不影响贷款的。

3、经营状况

      如果是个体户或者申请经营类贷款的借款人，银行还会询问你的经营状况，例如贷款用途、销售额、库存量、盈利情况等问题。如果你的经营状况不好，银行不会轻易放款。所以在贷款审核电话中，为避免说错话，借款人应该认真思考后再慎重地回答问题。

编后语：用户与其担心贷款审核电话会问什么，不如在提供资料信息方面多下功夫，确保资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么借款人还款能力和意愿肯定会受到质疑。

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