银行二次分期？

分期的房子可以二次贷款吗

不可以，一般来说,分期房是不可以办理二次贷款的,这是因为由于分期房仍是处于还贷的阶段,因此还贷人是没有房子产权的,所以房子主人无权对房子进行买卖。虽然分期房在没有还完贷款之前是不可以申请二次贷款,但是你可以选择办理转按揭手续

建行分期通没还完可以二次贷吗？主要还是看资质！

;     建行房贷客户、建行优质持卡人都有可能会收到邀请办理分期通的短信，其中不乏一些此前办理过分期通的，但是欠款还未还清的客户。于是不少人就会有这种疑惑，建行分期通没还清也能二次贷吗？其实原则上是可以的，但是能否申请成功还是要看客户资质了。

      对建行分期通有过了解的朋友应该都知道，建行分期通是建行消费信贷业务，最高额度30万元，分期利率8折优惠最低提前还款还不需要支付手续费，看起来是不错，额度比信用卡高，费率又低。更加神奇的是，原以为要还清后才能二次贷的，但好像并非如此。

      其实，这种情况很可能是因为建行分期通还有可用额度，比如银行给了15万的额度，但是你只申请了8万元的额度，还剩下7万元的额度，要是被银行认为是优质客户，那么在其未还清的情况下，还是会邀请办理二次贷的。但是，要注意的是，这个邀请办理短信只是相当于一个门槛，并不代表最终结果。

      简单的来说，就算收到二次贷短信，能否办理成功还是个未知数。毕竟，不管你是一次贷还是二次贷，银行都是会对申请人的资信条件进行综合评分，建行信用卡用卡情况、个人家庭生活稳定性与额外财力的持有量等都会在考量范围内，综合评分符合当前使用条件，就会给你批贷，反之，就算收到短信邀请，也是会被拒绝的。

      总而言之，建行分期通二次贷能否办理，客户的资质起着至关重要的作用，所以大家就要从各个方面努力提高资质，让自己成为建行的优质客户，这样才能享受到建行提供的更多的优质服务。

分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗

分期付款买的房子不能抵押贷款的。因为分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。

扩展资料：

房屋抵押贷款的注意事项

1、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累计逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

分期贷款的房子能够再贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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