贷款买的房子能再次抵押贷款吗
房子有贷款是能够再次抵押贷款的,有贷款的房子再次抵押贷款,可称为二次抵押,但要房产价值*可贷成数-按揭余额,要有余值。一般来说银行和非银金融机构做二次抵押,必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押,不能为个人抵押或者非银金融机构抵押,如果一抵是个人抵押或者非银金融机构的抵押,一般来说,是没有金融机构或者个人愿意再去做二抵的。
房产已经有贷款可以再次抵押贷款,不过有一定的前提:
1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款,可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。
2、有公司可申请二次抵押贷款,有少数以后愿意接受他行的二次抵押。二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。 如果情况毕竟好 多数可申请到4.35%。如果情况一般, 那利息一般在4.75~7.5之间。需要办理二次抵押贷款之前,建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信。
贷款房屋可以二次抵押吗?
房产可以做二次抵押。
二次抵押贷款必备条件:
1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
我刚贷款买的房子可以二次抵押贷款么
可以。
贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说,如果用户拿到了房产证,且房子还有剩余价值的是可以进行二抵的,而除了银行以外,民间房抵机构也可以办理。但是注意对于一抵不在银行的房子,二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。
贷款买房注意事项
若是房抵贷款成功放款,用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作,不能出现逾期。否则不仅会影响到用户的信用,还会被机构收取逾期罚息,情况严重的还可能起诉到法院。
适当延长贷款期限:眼下房贷处于降息通道中,借款人申请贷款的时候,可以适当延长贷款期限,然后将手上的闲钱拿去投资理财,从而获得更多的收益。
优先使用公积金贷款:在拟购房所在地缴存了公积金的职工,在贷款买房的时候,应优先使用公积金贷款,毕竟与商业贷款利率相比,公积金贷款利率要低很多。
以上内容参考 人民网-买到二次抵押房怎么办?
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