按揭贷款72万30年月供是多少？

买了套房子72万，首付30w贷款20年多少利息，一个月还多少钱

按银行基准利率6.55%算的。

等额本息还款法：

还款总额：754507.85元   支付利息款： 334507.85元。

月均还款：3143.78 元。

等额本金还款法：还款总额：696246.25元   支付利息款：276246.25元。

基准利率在西方国家传统上是中央银行的再贴现利率，不过也不尽然，英国的基准利率就是伦敦银行间同业拆借利率。著名的基准利率有伦敦同业拆放利率（LIBOR）和美国联邦基准利率。

在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

基本特征：

（1）市场化。这是显而易见的，基准利率必须是由市场供求关系决定，而且不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期；

（2）基础性。基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性；

（3）传递性。基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

买72万的房子首付30万分20年还每月还多少？

你好，72万房子，首付30万，贷款42万，期限20年，利率4.65％，等额本息月供2700元左右。

贷款72万20年等额本息月供4520元,如果第六年还清一次性要多少？

第六年还清贷款。假设刚好还完五整年，即60期；

“等额本息”还款方式  

一、计算贷款利率  

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率  

720000=4520*[1-(1+月利率)^-240]/月利率  

月利率=0.36746%  

年利率=4.40956%  

二、计算60期后剩余本金  

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率  

剩余本金=4520*[1-(1+0.36746%)^-179]/0.36746%  

剩余本金=592,104.68元  

三、计算60期后一次性还款额  

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)  

一次性还款额=｛720000-4520*[1-(1+0.36746%)^-60]/0.36746%｝*(1+0.36746%)^61  

一次性还款额=596,624.68元  

结果：    

在假设条件下，这笔贷款第六年将剩余本金592,104.68元；这时一次性还款596,624.68元可还清贷款。  

如果这时提前还清贷款可节省利息216,975.32元。    

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