公司固定资产怎么贷款买房？

带你了解固定资产贷款的基本信息

导语：在我们短期时间内急需一些资金时，我们可以向银行进行贷款，固定资产贷款可以帮助企业短时间内解决资金问题。今天小编在这里给大家介绍介绍固定资产贷款的一些内容。

一、固定资产贷款的基本介绍

固定资产贷款是国家批准的项目，可以根据企业固定资产进行评估后，分析企业能贷到多少款，固定资产贷款有利于促进我国的国民经济发展，增强人民的市场观念，这样还能大大提高投资的收益，能够扩大银行对经济的调节。对企业固定资产进行评估的时候，固定资产的投资活动有企业的基本建设、企业技术的改造、新产品的开发和生产等方面的购买。

所贷到的贷款在币种有两类，人民币和外币。贷款期限最长时间是五年。贷款利率是根据中国人民银行的中长期贷款的利率算的，一年内不变，经过一年后可以做适当调整。

固定资产贷款有以下特点：1、贷款的期限比短期贷款(一年)的期限长；2、固定资产贷款具有双重的计划性，它是受到信贷计划的约束的；3、固定资产贷款有管理连续性，在监管过程中，资金只能用于生产或者是流通过程中，不只是在建设过程中受到管理，在完成工程后，还款期间也是要受到管理的。

二、固定资产贷款的种类介绍：

(一)基本建设：基本建设贷款，它主要为了经济的发展而形成的一类新项目，这类贷款主要是为企业扩大规模、添设厂房，增加车间的设备和人员，因此又被叫做基本建设贷款。

(二)技术改造：技术改造贷款是用于企业中法人代表的固定资产的投资的贷款。

(三)科技研发：科技开发贷款，它用于科技、医疗、农业等新产品的研发过程中，能够为企业添置固定资产，当企业资金不足时，多用此类贷款。

(四)商业网点：商业网点设施贷款是对餐饮业、旅游业、化工行业等网点中的设施所需资金的贷款。

三、固定资产贷款申办的程序

1、借款人要把固定资产贷款的申请书和银行要求的资料进行提交，其中包含了营业证、企业近几年的财务报表、所贷款用还款的计划说明等。

2、银行会对企业进行评估，理解企业的盈利状况，检查要抵押的物品和保证人。

3、签订合同，要在期限内进行还款。

经过小编的介绍，是不是对固定资产贷款有了全面的了解了呢?

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银行固定资产贷款

;     固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

涉及范围：

      企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

      1、贷款币种：有人民币和外币两种。

      2、贷款期限：贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、项目建设需要、还款能力和银行的信贷资金平衡能力等，由借贷双方协商确定。一般不超过5年。

      3、贷款预期年化利率：按中国人民银行发布的中长期贷款预期年化利率执行，预期年化利率按借款合同实行一年一定，即从合同生效日起，一年内按借款合同约定预期年化利率执行，遇预期年化利率调整不变；满一年后根据当时的预期年化利率进行调整，执行新的预期年化利率。

申请条件：

      1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

      2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

      3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

      4、落实银行认可的担保；

      5、在银行开立基本账户或一般存款户；

      6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

      7、具有国家规定比例的资本金；

      8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

      9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

适用对象

      经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

申请资料

      信贷业务申请书；借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等；董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和当前一期的财务报表和报告；建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件，可行性研究报告及批准文件，项目概算资料，项期准备完成情况报告及有关资料，建设项目规划许可证；担保材料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵(质)押物清单及权属证明；银行需要的其他资料。

中国银行固定资产贷款办理条件

（一）申请办理固定资产贷款的客户应符合如下条件：

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人须持有法人资格证明文件,

2、持有中国人民银行核发的贷款卡,

3、借款人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善,

4、落实中国银行认可的担保,

5、在中国银行开立基本账户或一般账户,

6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策,

7、须经我行信用评级，并达到一定级别要求,

8、具有国家规定比例的资本金,

9、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实,

10、申请外汇固定资产贷款的，须符合外汇管理机关的规定。

（二）对申请贷款的项目应符合如下条件：

1、符合国家产业政策，属于准入行业,

2、审批手续完备，属于合规立项的项目，需要立项的固定资产项目具有国家发展改革委员会或当地有权部门的项目可行性研究批复,

3、符合国家规定的资本金投入比例。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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固定资产贷款申请条件是什么？有这些！

;     现在很多企业都会面临资金短缺的问题，为了帮助企业摆脱困境，市场上也有很多适合企业的贷款产品，今天我们就来简单介绍一下固定资产贷款，只要满足一定的申请条件，就可以申请企业贷款，获得资金。

一、固定资产贷款介绍

      由于很多企业都有厂房或固定资产，一旦缺乏流动资金，可以用符合条件的资产来申请贷款，这种固定资产的好处在于申请简便，可以利用企业现有的资产来贷款，不过贷款的用途必须符合国家产业政策和金融政策，一般是新兴产业或国家扶持的产业才会给予贷款。

      固定资产贷款是现在比较常见的筹钱方式，只要资产价值高、易变现，银行也乐于放贷，能帮助企业解决后顾之忧。

二、固定资产贷款申请条件

      1、中小企业必须持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件。

      2、企业当前的经营状况良好，法人和企业的征信良好，偿债能力强，管理制度完善。

      3、有其他担保更好，资产必须符合银行的要求。

      4、在银行开立基本账户或一般存款户。

      5、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策。

      6、企业需要有国家规定比例的资本金。

      7、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

      8、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

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