全款房有抵押贷款可以过户吗？

全款房可以抵押贷款吗

全款房是可以抵押贷款的，当然必须要有房产证，而且产权要清晰，借款人的贷款条件也要符合，比如说满18岁不能超65岁的自然人，有稳定的工作和收入，还具备还款能力，征信良好等。

”拓展资料：

一、申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

二、所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

三、办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

全款买的房子可以抵押贷款吗

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在平常的生活中，每个人都有可能会遇到一些需要用到大量钱的紧急情况，每当这个时候，很多人都会考虑到将房子抵押出去来贷款，从而解决燃眉之急。一些朋友想要知道全款买的房子可不可以用来抵押贷款，下面就由小编来为大家介绍一下。

一、全款买的房子可以抵押贷款吗

一般情况下，全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等等；但前提是该房子的房龄没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等等。

二、贷款买的房子可以抵押贷款吗

贷款买的房子是可以抵押贷款的，但是如果想要办理贷款，就需要去原先办理房贷的银行去进行抵押贷款的申请，并且贷款的金额会有限制，一般来说会限制在当初买房时付的首付以及之后偿还的房贷之内。

三、如何办理抵押贷款

1、首先我们需要带上个人的身份证件还有户口簿这些去一趟银行，相关人员会让你填写一张表格，也就是申请抵押贷款的表，我们按照上面的要求详细填写即可。要注意的是，不管是提供的个人证件，还是填写的内容，一定要保证真实，绝对不可以弄虚作假，如果被发现有虚假的成分，银行将会不准许办理抵押贷款。

2、有关人员审核通过之后，再上报让主管审批，如果审批通过，就会通知我们去银行签订抵押贷款的相关协议，我们确认无误之后再在上面签字。

3、银行会将说好的贷款发放到我们的个人账户之中，我们需要按期偿还本金和利息。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关全款买的房子可不可以抵押贷款的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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全款房怎么办理抵押贷款？

全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交一些相关的证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。

所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。

对于名下全款房抵押贷款和全款房有抵押贷款可以过户吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。