公积金贷款限制贷款次数吗？

申请住房公积金贷款的额度限制

;     1、最高贷款额

      大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，不同的城市规定各不一样。比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

2、住房公积金账户余额

      住房公积金贷款的额度不得高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。住房公积金贷款额度公式：

      借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

      若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

3、还贷能力

      申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

4、房价成数

      以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，(法律快车网整理)一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

住房公积金贷款上限额度是多少？

住房公积金贷款上限额度得看当地住房公积金管理中心的规定，不同地区，规定会有所不同。比如：

1.长沙：

住房公积金个贷率为83.39%。而当个贷率介于80%和85%之间时，长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，最高贷款额度为六十万。

2.深圳：

公积金贷款额度为申办人和计算可贷额度的共同申办人住房公积金账户余额之和的14倍。个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申办人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。

3.上海：

购买首套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额五十万，补充公积金可贷金额十万，合计六十万；2人以上参与贷款住房公积金可贷金额一百万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百二十万。

购买二套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额四十万，补充公积金可贷金额十万，合计五十万；2人以上参与贷款住房公积金可贷金额八十万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百万。

公积金贷款面积限制多少

法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款额度上限是多少?

贷款上限提至120万

政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

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