上海50年代老房子贷款政策？

我的是上海老房子，能不能做银行的房产抵押贷款啊？

老房子更值钱，但一般银行是不会同意你抵押贷款的，希望你脑子清楚点，别昏头去借高利贷，房子装修随时都可以不急。

组合贷款80万，上海老房子怎么能贷80万？

上海的老房子，房龄44年，房价80万，另外三个数据没有罗列，

房子是在郊区还是市区，如果是实在市区，目前能贷款房价的百分之七十到百分之八十

如果是实在郊区，房价估计能贷款百分之五十在到百分之六十

我不知道你的房产评估平台是什么平台，房价八十万评估价不明确。

以上，以房产贷款，最低能贷款40万＋你原有资金14万，一共差不多54万

另外房子的信贷，可以去中银消费贷款20万（夫妻共签40万），再去兴业消费贷款20万（夫妻共签40万）。

如果你公积金月缴纳是在1000以上，可以去申请建设银行/农业银行的公积金贷款，保守估计15万左右。

上海买老房子可以贷款吗？我想买老城区的老房子，请问可以公积金贷款吗，能贷几成啊？

当然可以贷款咯！只要你买的是产权房，那公积金贷款就没什么问题，在老的房子也可以！不超过房价的七成！

如果你想要商业贷款，那会比较困难，因为90年以前的房子商贷，要看你的资质是否好，或者只能通过贷款公司帮你包装了！

上海退休工人用老房子可以到银行做低押贷款吗

银行一般做20年内的房屋，老房证件齐全的话，可以直接拿到银行去申请贷款的。具体去当地的银行申请办理。

房产抵押贷款的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为；

征信良好，不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存单；

其他财力证明；

开发商的收款帐号；

银行规定的其他材料。

办理房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

去银行指定机构评估房产；

面前银行；

银行报卷和审批；

审批通过下批贷函；

到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

分行约额度；

银行放款；

银行贷后审查；

借款人偿还本息。

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