房屋分期购买能抵押吗？

分期房可以申请抵押贷款吗

分期房是能申请抵押贷款的。

一般分期房申请抵押贷款时，由于购买房子时，已经将房产抵押在银行了，所以只能申请二次抵押贷款。二次抵押贷款额度主要由房产的估值决定，借款人可以找到评估机构，对现有房屋进行重新评估，评估价值减去所申请的抵押贷款额度还有余值，就可以申请贷款。例如，房产价值100万元，借款人只抵押贷款了10万元，那么就还有90万元的余值。房产二次抵押贷款只能以余值为抵押物，所以借款人能申请到的抵押贷款额度会打折扣的，部分银行规定最高限额，例如余值必须大于申贷金额的2倍。

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分期房可以贷款吗

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近几年来，大城市的房价日益高涨，但是想要购房的人仍然有非常多，买房时供购房者选择的方式也有很多，毕竟买房需要支出一大笔钱，可以一次性付清全款的人很少，因此大多数人都会选择贷款买房，那么分期房可以贷款吗？申请房产抵押贷款有哪些条件呢?

一、分期房可以贷款吗

分期房是不可以办理贷款的，因为分期房还处于还贷的阶段，还贷人未拥有房子的产权，这样的房子是不能进行买卖的，你可以选择办理转按揭手续，如果未还清的贷款金额比较低，可以先向亲友借钱把余款还清，拿到产权证后再办理抵押贷款。

二、申请房产抵押贷款有哪些条件

1、现在大多数银行对申请抵押贷款的房产年限都有所要求，一般要求所抵押的房产年限在20-30年之间，也就是说如果用于办理抵押贷款的房屋年限超过三十年，银行一般不会受理抵押贷款，而是优先考虑年限在二十年之内的房产。

2、此外，银行对房产抵押贷款申请人的年龄也有所要求，一般要求申请人的年龄不得超过60岁，有些银行要求会放宽一些，要求申请人年龄在六十五岁以下，如果申请人超过银行规定的年龄，银行是不会受理的。

3、申请人向银行申请办理房产抵押贷款手续后，银行会查看申请人的信用报告，如果报告中发现申请人有小额度信用贷款还没有还清，银行会要求申请人先将贷款还清，才会给申请人批贷。

总结：关于分期房可以贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总之，打算申请分期房贷款的朋友们，前提是必须拿到房产证，否则银行是不会受理申请人的贷款要求的。

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分期付款的房子可以抵押吗？

用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了。

但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了。

你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额。

因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子。

而且以后的月供也要由你来完成的。

扩展资料：

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

参考资料：百度百科-抵押货款

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