房贷16年提前还款最佳时间？

有16万,等额本息提前还款最佳时间

等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款。根据查询相关信息显示，因为刚开始的时候，等额本息还的最多的是利息，而本金比较少，所以等几年本金逐步增加的时候，在提前还款比较划算。即当房贷的总期限为20年，那么最好在7年之前还款为最佳。当房贷的总期限为30年，那么最好在10年之前还款为最佳。

15年的16万的房贷还剩3年提前还款能省多少钱

15年的16万房贷还剩三年提前还款，能省多少钱？嗯，那么可能也就是嗯，省了一年整正常情况下是一万块，你还剩三年提前还，那就说你可能有省了四万块左右吧

请问如何在建行提前还房贷呢？办贷款的人我已经找不到了

请问如何在建行提前还房贷呢？办贷款的人我已经找不到了

建设银行提前还房贷的流程：

1、提前和银行客户经理预约；

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；

3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：

3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；

6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

现在提前还款方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

我是用建行贷款的，请问如何提前还房贷

建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，所以贷款一年后你才能一次还清，而且还要写申请。 等额本息还款前几年还的主要是利息 所以你越早还款越合算。

理财专家:三种情况不宜提前还贷

一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

建行房贷提前还款注意事项：

第一、要注意检视购房贷款合同中关于提前还贷的要求；

第二、需要向贷款银行提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；

第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。

各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证档案、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

勿忘记登出抵押，贷款人办理登出时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请登出登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

RT，我购房贷款的借款合同找不到了.我现在提前还贷,请问我应该怎么办? 线上等

没有关系，直接去贷款银行办提前还贷，银行有你的贷款合同留底，同时你去办的时候给银行签署一份你没有提供贷款合同原件的证明即可。

我在建行办理二手房贷款，已经放尾款了，请问我

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

贷款房子已经提前还完,购房合同丢人,开发商找不到了怎么办?

还完款银行出具证明，到房管所解押，领取房产证，带身份证即可。

我在建行08年 贷款16万 住房贷款 已经还了9万左右 现在每月还2000元 如果提前还 我和算吗

银行只按你的贷款余额收取利息，有贷款便应付利息，从这个角度讲不存在合不合算的问题，但从理财的角度讲，是否提前还贷一是要看你是否有合适的投资渠道，如果你能找到高于目前你的住房贷款利率的投资就不要急于还贷；二是要看你是否有其他资金需求；如果确实没有更好的投资途径和要求就还吧，毕竟贷款是要付利息的嘛！

农行有不良贷款的人能在建行办房贷吗

建行会查个人征信记录的

如果农行的贷款逾期严重的话

建行也会知道且不放款的

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我已经在建行办理了房贷卡请，问要怎样才能办理

通过房贷客户办理的信用卡这个资料不是通过系统自动录入的，而是书面填写的表格，要看人工什么时候录入您的资料。所以现在还没有申请进度的记录是正常的情况。

请问如何在大连贷款（买房子），首付钱已经有了，差30万，想贷款，如...

到开发商指定的银行办理,开发商销售人员或银行工作人员会通知你准备什么材料. 这个不难.

房贷如何提前还款

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年11月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

对于贷款16万房贷提前还款和房贷16年提前还款最佳时间的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。