茂名住房公积金贷款政策2021？

茂名公积金贷款额度是多少

茂名市公积金贷款对象只限于参储住房公积金1年以上(刚参加工作的可宽限到6个月以上)，并按规定连续足额缴存住房公积金而购买自住住房的干部、职工，那茂名公积金贷款额度是多少呢?怎么计算的呢?(一)贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×30%(...想要了解更多关于茂名公积金贷款额度如何计算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

茂名市公积金贷款对象只限于参储住房公积金1年以上(刚参加工作的可宽限到6个月以上)，并按规定连续足额缴存住房公积金而购买自住住房的干部、职工，那茂名公积金贷款额度是多少呢?怎么计算的呢?

(一)贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×30%(还贷能力系数)×12(月)×贷款年限;

(二)贷款额度最高不得超过借款人及其配偶退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍(以申请贷款时月缴存公积金额为测算依据);

(三)不高于所购房屋成交价或抵押房地产评估价值的80%;

(四)用住房公积金单一质押担保，贷款额不得高于签订质押合同时的住房公积金余额;

(五)每个家庭每次贷款最高限额18万元。

华律网提示：茂名公积金贷款额度计算方法是什么?茂名市公积金实际贷款数额按以上五种计算方式综合确定，分别是借款人及其配偶月工资总和的30%乘以12再乘以贷款年限;贷款额度最高不得高于退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍;不得高于房屋价值的80%等。

公积金月缴金额378元可以贷多少钱

日前从市住房公积金管理中心获悉，为适应当前我市住房公积金贷款实际，我市对公积金政策进行部分调整：重新规范了贷款额度标准及缴存基数工资标准，将申请贷款条件由之前的按期足额缴存满一年调整为6个月，正式开展粤西五市异地公积金贷款业务等。新规已正式实施。

职工月缴存额高于378元，个贷最高可贷25万元

新规将我市公积金个人贷款最高额度由之前的20万元，调整至25万元;夫妻双方同时申请贷款最高额度从30万元调整至35万元。

为实现缴存额与贷款额相对变化的公平，公积金中心根据阳江市统计局公布的2013年全市在岗职工月平均工资3776元/月的标准，凡职工月缴存额低于378元(含378元)以下的，个人贷款最高额度20万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度30万元;根据广东省2015年5月公布的三四类城市最低工资标准1210元/月，对职工月缴存额在121元(含121元)以下的，个人贷款最高额度15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度25万元。

市公积金中心负责人表示，夫妻双方同时申请贷款，公积金月缴额不一致的，以月缴存额较高的一方为批贷标准。

按期足额缴存公积金满6个月即可申请贷款

我市此前执行的申请公积金贷款条件之一为：“按期足额缴存住房公积金满一年。”新规根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，将这一条件调整为：“按期足额缴存住房公积金满6个月。”

夫妻双方申请公积金贷款，公积金缴存时间不一致的，以缴存最多一方时间为标准审批贷款。

今年正式开展粤西五市异地公积金贷款业务

去年，我市与湛江、茂名、云浮、肇庆等四市住房公积金管理中心在湛江签订了《住房公积金业务合作交流协议》，建立了互认互通、互认互贷的住房公积金合作机制。当时由于我市个贷率偏高，暂未执行异地贷款业务。

按照新的规定，我市今年将开展粤西五市(湛江、茂名、阳江、云浮、肇庆)互贷业务，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，贷款优惠政策与当地缴存职工一致。

调整外地户口职工在本地购房的认定条件

新规调整了对外地户口职工在本地购买住房的认定条件，外地户口在本地缴存公积金的职工，在本地公积金中心贷款时，在户口所在地只查贷不查房(查是否使用过公积金贷款)。

茂名公积金贷款该怎么办理

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

我老公名下有房产,我可以提取公积金吗

以茂名市为例，老公名下有房产，配偶在满足一定条件下可以申请提取公积金。提取公积金的具体要求如下：

满足以下全部条件的予以批准：

1、办理住房按揭贷款并已正常还款满一年；

2、申请人及其配偶在公积金中心只有一次(含）以下且已结清的贷款；

3、距上一次偿还住房按揭贷款提取满一年；

4、异地购买的房产，职工本人或配偶需在购房地工作或拥有户籍。

扩展资料：

除了上述情况外，其他还能够提取公积金的条件：

《住房公积金管理条例》

第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

参考资料来源：广东政务服务网-偿还购房贷款本息提取

参考资料来源：广东政务服务网-住房公积金管理条例

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