银行的人看房子是什么情况？

房屋抵押贷款银行是不是会去看抵押的房子？

房屋抵押银行去上门看房子拍照，就是银行专业术语下户。意思是指银行对借款人的现场考察。抵押贷款需要风控员或客户经理到借款人的住所及公司，了解抵押物和实际经营情况；

银行下户的目的有三个：

1.确认事实，对你的经营和资金用途进行调查。

2.实地考察了解你的综合情况，判断逾期的风险性。

3.确定贷款的细节。

在申请贷款过程中，下户是非常关键的环节，就相当于你已经闯过了前面的层层关卡，进入了最后阶段。这时候就要注意，倘若你的方式是自住的，年限还比较短，贷款金额也不多，银行便会直接进入审批流程，不用下户拍照了。

但若是有必要下户，你就要注意了。若是有以下情况，要提前做好准备。

1.出租房：如果你用来申请抵押贷款的房产出租了，就会多一些麻烦。银行规定，对于出租的房子，需要提供租赁合同、承租人身份证、并让承租人签署一份声明书。这份声明书的大概内容就是告知租户：你租的房子即将被房东抵押了。如果将来房东不还钱导致坏账了，则银行在处置房屋时需要你无条件配合，立即腾退，并且放弃优先购买权等权利。

2.老旧小区：如果您的房子是年代久远、没有物业的老小区，肯定会非常影响审批的额度。

3.商业房产：商业房产一般分为酒店式公寓、写字楼、门面等等。由于银行规定，空置的商业房产、改变原有格局、使用用途、无法区分相邻房产之间的界限都是不接受抵押的。

4.经营场所：有些人是开公司的，不知道是不拘小节还是皮包公司，经营场所连个招牌也不挂一个...平时我们就无所谓了，但是下户的时候该有还是得有。有了招牌，得有个办公室吧。有些人提供的经营场所也不知道是不是自己的，办公桌也没有，收银台也没有。站在那里横看竖看不像是老板，怎么看怎么像客人。既然你是在这里经营，那你的执照、公章、常见材料就得都在这里。如果你是做服装生产的，现场你没衣服，总得有个样本图册吧，看不出来和服装生产有任何一丁点关系，那就太不像话了。

5.特殊情况。胶囊房、员工宿舍、养动物气味冲天、麻将爱好者等，你最好先去收拾一下房子。

抵押贷款不上门看房的银行会查吗

抵押贷款不上门看房的银行会查。银行办理抵押贷款都是需要去看房子的，银行都会委托评估机构，让评估机构的工作人员上门看房，好拍照收集房屋相关资料，在贷款审核过程中通过这些资料来评审。

办理贷款为什么还要实地看房？

大部分人最初买房都是通过银行办理贷款，但是在办理二次抵押贷款时就可能会有不同的情况，有的人可能会再次通过银行办理，而有的人则可能会通过民间的贷款机构办理，现在就看看这两种情况下的二次抵押贷款都是如何办理的？ 一、通过银行办理 1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。 二、通过民间贷款机构办理 1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。 2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

房子抵押贷款银行会来几个人看房子

一般是一两个人。去银行办理房屋抵押贷款，一般银行都会委托评估机构，让评估机构的工作人员上门看房，好拍照收集房屋相关资料，在贷款审核过程中通过这些资料来评估房屋的价格，然后也才好以房屋价格为依据之一来确定贷款额度。

关于银行贷款人员看房和银行的人看房子是什么情况的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。