56岁买房能贷款吗？

57岁的人买房可以贷款多少年

13年。申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料：

申请贷款应提交的资料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件。

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明。

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

客户贷款流程

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。

(2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同。

(4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款。

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款。

(6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

56岁还可按揭贷款几年？

56岁最长还可按揭贷款十年。具体要求如下：

1、在贷款到期的实际年龄通常不超过65周岁。

2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3、供应银行认可的房产抵押；有有经济实力的人作担保人。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，没有做任何抵押。

5、所抵押房屋没有列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。

6、个人信用良好，没有不良记录。

56岁首套房能贷款几年

9年或14年。

大部分银行规定是个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人年龄加贷款年限不能超过65年，这样来看的话，56岁去购买首套房，最多就能贷款9年(65-56=9)。

当然，也有部分银行规定的是借款人年龄加贷款年限不超过70年就行，如果这么看，那56岁贷款买首套房最长就能贷14年(70-56=14)。

【拓展资料】

相关知识补充：

一、贷款年龄如何计算。

贷款年龄计算，申请人年龄+贷款期限需得小于等于申请人年龄上限。

以公积金房贷为例，最高贷款期限是30年，要求贷款年龄上限女性不得超过60岁，男性不得超过65岁;也有的地方公积金房贷规定是申请人当前年龄+贷款期限不超过70岁，虽然各地规定不一样，但都是有个年龄上限的。假如一位40岁的女性去申请房贷，该地公积金房贷规定不超过60岁，那么她能够申请到的最长贷款期限就只有20年。

二、贷款买房的注意事项。

1.借贷人的收入会直接影响房贷的额度，一般银行对贷款人的月收入要求为房贷月供的两倍。所以不少购房者在填写收入证明时会虚高，甚至凭空乱填，但要知道银行还会对这些收入证明进行审核的，如果证明与行业工资水平不符，很容易被银行判定为作假，进而影响贷款审批。还有一种情况，如果借贷人曾经多次提交过收入证明，那么一定要保证一些基本信息一致，因为这些都会出现在记录报告上。所以，收入证明一定要建立在事实的基础上，适当填写，如果查明是虚假信息，轻则拒贷，重则承担法律责任。

2.相对上面凭空乱写的行为，有些人不左即右，完全按照真实情况填写，填的很详细甚至直接把收入不高的缺陷表露无疑，这些也会影响到贷款的审核。收入证明名不是事无巨细就最好，只要重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，如姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

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