天津个人公积金贷款买房流程？

2016年，天津市住房公积金，使用条件。比如我想贷款买房，使用公积金

如您在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，借款人资格如下：

1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申请个人住房公积金（组合）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。

2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。

3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件：

（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份

（2）在津就业的香港、澳门同胞、外国人；

（3）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

（4）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；

（5）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；

（6）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；

（7）未负有住房公积金贷款债务；

（8）已按规定支付首付款或自筹资金；

（9）同意按照规定提供担保。

4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

5、借款人因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

6、申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶历史公积金贷款需满足以下条件：

（1）近24个月连续逾期不能超6期；

（2）近24个月不得出现展期（延期）、以资抵债的特殊交易；

（3）近5年内累计逾期不得超24期；

（4）近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。

7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件：

（1）逾期及违约信息概要中不得出现呆账或核销记录。

（2）信贷交易信息明细中全部贷款当前逾期总额应为0。

（3）未结清商业性住房贷款最近24个月每个月的还款记录表中每笔贷款连续逾期（含担保人代还）不得超过6期。以受理申请之日为起点计算24个月记录。

（4）贷款明细信息中全部贷款最近24个月特殊交易项不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易。以受理申请之日为起点计算24个月记录。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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天津公积金贷款政策

住房公积金的缴纳对有买房需求的人来说是很大的福音，国家在住房问题上发布了一系列措施来改善我们的住房问题，其中公积金贷款政策就是其中的一项措施，它给予了买房认识较大的扶持，很大程度上改善了人们的买房压力。下面就和律图小编来看一下天津公积金贷款政策的内容。

一、天津公积金贷款政策是什么？

申请公积金贷款须满足的基本条件有：

1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;

2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

3、没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;

4、开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

5、本人没有未还清的公积金贷款;

6、在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

二、贷款流程

（一）个人资料

借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。

1.借款人及配偶

1)借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。

2)结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。

3)借款人及配偶住房公积金龙卡。

4)借款人及配偶正楷人名章。

5)借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。

天津公积金贷款新政策2022

天津最近出台了公积金新政策，而且将于2022年5月1日正式实施，有效期为5年。

在公积金新政策中，最引人注目的便是孩子买房可以提取父母公积金的这项改变。什么意思呢？这儿分3种情况来详细解释。

第一种，孩子全款买房。不得不说这对大家的经济实力要求有点高。不过大家采取这种方式购房之后，不仅自己可以提取公积金，而且配偶、双方父母都可以一次性提取公积金。

不过并不是想提取多少就提取多少，这儿有两个限制。一个限制是你的公积金余额，另一个是你购房的金额。比如你买房共花了90万，但是你和你妻子以及双方父母公积金余额在签订购房合同的当月只有50万，那么这时候就只能提取50万。如果此时余额有120万，那么你也只能提取90万。

第二种，孩子办理商业贷款买房。毕竟不是所有人都家境殷实，大部分人购房还是需要办理贷款的。如果大家选择的是商业贷款，那么大家也可以一次性提取配偶及双方父母的公积金。不过同样，也有限制，要求总共提取的公积金金额不能超过购房首付的金额，也不能超过合同签订当月公积金余额总额。

比如你买的房总价150万，首付50万，那么你和你的配偶及双方父母最多只能一次性提取50万的公积金。如果签订合同当月，你和你的配偶及双方父母公积金余额总额只有40万，那么你们要同时满足两个条件，就只能提取40万。

第三种，孩子办理公积金贷款购房（含组合贷）。其实和商业贷款的提取要求差不多。

这项政策的推出，对于父母有公积金的人群来说肯定是好消息。毕竟在公积金新政策实施之前对于父母而言，如果没什么其他的事，想要提取公积金得等到退休，那得等到猴年马月。

而实施公积金新政策之后，公积金账户里的钱就能够用起来，如此一来，对于减轻家庭经济压力有着较大的帮助。

天津公积金贷款详细信息

导读：现如今，越来越多的人变成了房奴，买房置业，想要有一个温馨的避风港，对每个家庭来说，都是一件备受关注的大事情，也是每个人为之将来奋斗的必需品，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着成千上万购房者敏感的神经，天津贷款买房流程怎么走?天津贷款买房需要注意什么?公积金贷款买房需要哪些条款?天津公积金贷款的利率是多少?就让我们了解一下吧。

一、天津公积金贷款所需要的资料

1、需要证明已经支付全部或部分首期购房款;

2、需要借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、身份证件需要借款人具有法律效力：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

5、借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、证明文件要求已出租的房产须提供租赁权益变更的

7、复印件要求借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折;

8、需要交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款人要求提供的其它证明文件或材料。

二、天津公积金贷款申请流程

1、同意提供咨询、受理申请、贷前调查

2、贷款审批

3、贷款发放

4、贷款回收

5、贷后管理

三、天津公积金贷款注意事项

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

四、天津公积金贷款个人办理的条件

1、抵押担保为所购住房。

2、需要借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

4、不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款必须支付。

5、信用良好，有偿还贷款本息的能力具有稳定的职业和经济收入，;

6、已经签署购买住房的合同或协议;

五、天津公积金贷款利率

年利率(%)

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00

个人住房公积金贷款五年以上 4.50

上面就是天津公积金贷款买房的注意事项，买房是每个家庭每个人期待的物品，贷款买房对于每个购房者也是至关重要的，希望大家可以认真阅读，购买到自己喜爱的房子。

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对于天津个人公积金贷款买房和天津个人公积金贷款买房流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。