组合贷款和商业贷款差多少钱？

组合贷款与商业贷款有什么区别？哪个好

现在建筑行业发展，也带动了金融行业的发展，不少的朋友们都会考虑通过贷款的方式来办理。贷款的方式比较多，比如组合贷款和商业贷款等，都是常见的贷款类型。那么组合贷款与商业贷款有什么区别?哪个好?我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

现在建筑行业发展，也带动了金融行业的发展，不少的朋友们都会考虑通过贷款的方式来办理。贷款的方式比较多，比如组合贷款和 商业贷款 等，都是常见的贷款类型。那么组合贷款与商业贷款有什么区别?哪个好?我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

组合贷款与商业贷款有什么区别

1、 贷款利率 不同。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总 利息 比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。

2、贷款的额度不同。组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在 公积金贷款额度 不够的情况下，选择组合贷款。

3、贷款的条件不同。商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良 征信 记录，具备还款能力。只要是购买 房屋 ，不管是 普通住宅 还是商住楼、 别墅 、 写字楼 ，都可以采用商业贷款。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

4、贷款流程的繁简不同。商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。

5、资金来源不同。商业贷款是以 房产 作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。

组合贷款和商业贷款哪个好

1、组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。贷款200万，纯商业贷款的 月供 为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。

2、从批贷时间看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5—7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内既能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优点，办理流程速度是 购房贷款 里快的。虽然商业贷款的办理速度快，但在贷款的成本上也是较高的。

3、综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省 买房 的 首付 和利息。

组合贷款和商业贷款都是常见的一种 贷款方式 ，要根据自己的需求和经济利益来进行贷款，这样也是可以保证自己日以后的生活更加舒适。以上就是我关于组合贷款与商业贷款有什么区别?哪个好?的相关介绍，希望对于大家办理贷款有一定的帮助。

房屋组合贷款真的省钱吗？小编给你算笔账

伴随着公积金贷款利好的新政出台政策，首套和二套房的首付的比例同时下降调整。让不少的换房人都开始加紧入市，让二次置业的群体们的需求加速释放。但在贷款买房时，组合贷款和商业贷款哪个划算呢？

伴随着公积金贷款利好的新政出台政策，首套和 二套房 的首付的比例同时下降调整。让不少的换房人都开始加紧入市，让二次置业的群体们的需求加速释放。但在 贷款买房 时，组合贷款和商业贷款哪个划算呢？

组合贷款和商业贷款的区别

1、组合贷款

组合贷款它的就是为 购房 者节省了利息。比如，贷款200万，纯的商业贷款的 月供 为13165．99元人民币，而组合的贷款月供为12381．06元人民币，这样每个月都比商业贷款减少了784．93元人民币。使用商业贷款的总利息是1159838．09元人民币，组合贷款的总利息是971453．58元人民币，两者之间的差额是188384．51元人民币，用组合贷款就节省了自己的购房利息。不过，组合贷款比商业贷款要更能省钱一些，但同时办理的劣势也比较明显。不仅在银行的选择上、贷款产品及还款方式上存在一定程度的制约，而且办理的时间要比商业贷款更长，因为他是涉及到公积金贷款和商业贷款。

2、商业贷款

商业贷款的 贷款利息 要比组合贷款高，尽管央行两次 降息 后，商业贷款的利率是5．65％，各家银行普遍打8．8折后是4．97％，也比公积金贷款3．75％的利出很多，因为组合贷款是公积金和 商业贷款利率 分开计算，所以使用商业贷款的利息比组合贷款高，对购房人来说无疑将加大买房的成本。但是，商业贷款的办理速度很快，一般只要在七个工作日内就可获得贷款。

综合上述可得知，鱼和熊掌两都不可兼得。如果贷款买房者要想省钱，不在乎时间的快慢可以选择组合贷款，如果你急需要用贷款买房，你可以选择商业贷款，因为商业贷款审批的时间要快很多。

个人 住房组合贷款 办理流程

个人住房组合贷款是指符合 个人住房商业性贷款 条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人 住房商业贷款 的同时还可以申请个人住房公积金贷款。当购房者商业贷款款项不足的情况下还可以申请使用住房公积金贷款。个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房 公积金贷款额度 不能满足需要，同时又不到所购房价80　％，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80　％，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金 个人住房贷款 和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性 贷款条件 的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向 银行贷款 的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。

个人住房组合贷款条件

申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：

（1）有合法的身份；

（2）按时足额缴存住房公积金的职工；

（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（5）有所购（大修）住房全部价款20％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购（大修）住房的 首付款 ；

（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

（8）贷款行规定的其他条件。

个人住房组合 贷款期限

在中国人民银行规定的长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。

个人住房组合贷款利率

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房 公积金贷款利率 执行。

2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。

2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。

个人住房组合贷款申请需要准备的资料

1、身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；

2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如： 收入证明 和 资产证明 等

3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件；

4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

个人住房组合贷款申请流程

个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

个人组合贷款还款注意事项

个人住房组合贷款由住房公积金管理和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益；

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息；

贷款出现 逾期 （未按约定时间还款）时，由双方共同催收；

借款人申请 提前还贷 款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别 提前还款 。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；

借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

组合贷款比商业贷款划算吗？二手车抵押贷款能贷多少钱？

组合贷款比商业贷款值不值？

从贷款利率看来，组合贷款比商业贷款划得来。由于组合贷款是公积金贷款+商业贷款，用于支付同一套房子的贷款形式，公积金贷款比商业贷款贷款利息低，因此有公积金贷款的那一部分贷款利息就会少一点，那样组合起来当然会比都是商业贷款的比较划算一点。

举例说明：

小亮准备购房贷款50万贷30年，公积金贷款利息是3.25%，商业贷款利息是4.9%，挑选等额本金还款，那样：

1、商业贷款，总贷款利息=455308.1元；

2、组合贷款，公积金贷款20万总贷款利息=113348.55元，商业贷款30万总贷款利息=273184.86元，加在一起贷款利息总计=386533.41元。简易做差一下，组合贷款贷款利息会比商业贷款贷款利息少68774.69元。

温馨提醒

组合贷款尽管在贷款利息上会比商业贷款比较划算一些，但从申请办理办理手续、贷款审批时间等方面来讲，要相对性繁杂一些。组合贷款既需要满足公积金贷款标准，也需要满足商业贷款标准，申请前必须同时提交两侧所需资料，一方审核通过，或是等候另一方审核，申请办理时长相对性更久。

二手车抵押贷款能贷多少钱？

评定二手车抵押贷款额，不能只看车辆价值之外，还看申请者的综合性资信状况，例如个人征信怎么样、工作中收益如何、户下债务到底有多少这些，因此实际可贷要多少钱应以具体情况为标准。一般来说，二手车抵押借款不能超过车辆评定价值的7成，不过也有借款高达车价9成的现象。

简要介绍一些车辆抵押贷款金额：

1、平安车主贷

最大贷款额50万，能贷汽车价格9成。

2、京东商城车辆抵押贷款

最大贷款额75万，实际应以合作平台的审核为标准。

3、支付宝钱包车金融

车辆抵押借款额度区段为3万-30万。

温馨提醒

1、二手车抵押借款，一般需要车辆机动车登记证申请办理三个月后才可以申请。

2、二手车的车子车龄，一般不能超过10年，从初次上车牌日那一天起算。

3、二手车的续航里程，一般都会要求不得超过15万多公里，才会质押价值。

4、申请办理车辆抵押贷款，若材料准备妥当，当日审核通过、进行预告登记后，更快当日能够下款。

申请办理车辆抵押借款到底能申请是多少，这一完全取决于车辆自已的价值。一般车辆价值越大，能贷到额度也越高。而车辆价钱、使用期限、续航里程这些，可能会影响到车辆价值。

也正因为这般，新车辆抵押贷款一般就需要比二手车抵押借款贷出额度更高一些。而一般情况下，购车贷款信用额度会到车辆价钱的百分之五十到百分之七八十中间。大家也都应注意，购车贷款获准信用额度除开与车辆价值相关之外，还跟借贷人本人资质等级有一定的关系。

顾客的本人资质等级假如够好，对购车贷款获准到更多信用额度也是很有帮助的。因此顾客平常就需要保持好本人较好的个人信用，保证个人信用没有问题；在注册购车贷款时，也需要备好充沛的材料，像资产收入层面的相关资料就建议多准备一些；而若是有一定债务得话，那在注册购车贷款前还能够想尽办法还清债务或先还一部分，从而降低债务。

以上就是“二手车抵押贷款能贷多少钱”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。

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