贷款没还清能做房贷吗知乎？

银行贷款未还清还能办理房贷吗？

银行贷款未还清还能办理房贷的。

如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。

个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

房贷未还清，还能再贷款买房吗

贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律依据：

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

有贷款还没还完，还可以申请房贷吗？

应该是可以的，只要没有逾期，没影响征信，就可以申请房贷。

网贷和信用卡未还清，可以办理房贷吗，有没有影响？

可以，不过会有一定影响，贷款银行收到你的申请资料后，也会进行调查，如果有过严重逾期的情况，且款项还未还清，会有影响，具体还是以贷款银行审核结果为准。

1.你借的网贷是否是上征信的？如果不上征信，对办房贷就没影响。如果是上征信的，对房贷就有影响。

2.信用卡未还清到什么程度？是正常使用只是卡里余额不多，还是已经逾期未还款。前者没影响，后者有影响。

3.可以网上查下自己的征信。房贷也是贷款，主要审查你的征信。当然如果你有固定资产，银行流水很大，就更好。

1.网贷对房贷审批有没有影响，主要还是看你办理的网贷次数多不多、金额大不大以及总体负债情况。如果你办理的网贷次数比较少，金额又比较低，总体负债率比较小，那么对房贷审核就没有什么影响。而且如果你有按时还款这种良好借贷记录，反而有利于积累良好信用。银行明确规定了以下三种情况会被禁止申贷：上征信的贷款、信用卡逾期连续3期或累计6期以上；借款人拖欠贷款本金或利息达90天以上；在央行个人征信系统或者银行同业账户目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。银行审批房贷的时候，是肯定会查征信的，而且个人征信查询次数是一个比较重要的指标，查询次数越多，就说明你的逾期风险越高。据了解，部分银行在对借款人进行评估审核的时候，可能会直接调取其网贷大数据报告查看。大家在准备房贷申请的前半年内，千万不要盲目申贷，一定要根据自身实力而来，并且做好还款计划，保护好自己的个人信用。

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