兴业银行房产证抵押贷款？

兴业银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放

贷款的发放时间，并没有一个特殊的规定，不同的贷款发放时间有所不同。具体的要根据借款人的实际情况、申请贷款的贷款机构、申请贷款的申请时间以及另外的综合而定。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

兴业银行住房贷款申请条件是什么？

兴业银行为符合条件的个人提供用于购买初次交易的商品住房的抵押贷款，如果想要申请兴业银行的住房抵押贷款，那么兴业银行住房贷款申请条件是什么？

1、 年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录。

2、 申请人年龄与贷款期限之和不超过70。

3、 有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

4、 借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、 有经兴业银行认可的有效担保。

6、 在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

7、 兴业银行规定的其他条件。

以上就是我为大家找到关于兴业银行住房贷款申请条件是什么的内容，希望能够帮到你。

兴业银行购房贷款有哪些条件

申办兴业银行购房贷款条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力

5、有经兴业银行认可的有效担保

6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务

申请资料：

1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明

2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明

3、《商品房销(预)售合同》

4、兴业银行要求提供的其他资料

扩展资料：

具体流程

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

参考资料来源：百度百科-兴业银行住房贷款

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